조경관리업체 선정 입찰 재공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 당 아파트 조경 관리 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 호매실호반베르디움더센트럴아파트

2) 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 매곡로 43

3) 세 대 수 : 13개동 1,100세대

4) 관리면적 : 현장설명회시 안내

2. 용역 개요

  1) 용 역 명  : 조경 유지관리 용역

  2) 계약기간  : 2026. 9. 1. ~ 2027. 8. 31. (12개월)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 제1항 제1호에 의거 심사

나. 유효입찰 3개업체 이상일 경우 개찰 진행하며, 제7조 제3항에 따라 낙찰자 결정

4. 입찰 세부내용

   1) 조경관리 내용(용역의 범위)

① 교목 전지   연 1회

② 관목 전지   연 2회

③ 예초        연 3회

④ 인력 제초   연 3회

⑤ 시비        연 1회

⑥ 엽면시비    연 1회

⑦ 병충해 방제 연 7회

⑧ 월동작업    연 1회

⑨ 소나무 특별방제 및 재선충 방제

⑩ 장송 와이어 지지와이어 재설치

⑪ 부산물 반출 및 낙엽 수거

5. 입찰 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   2) 조경 식재 공사업,조경시설물 설치 공사업, 1종 나무병원 면허 소지 전문관리 업체

   3) 자본금   :  11억원 이상,

   4) 기술인력 : 조경관련 전문 자격증 7인 이상 및 산업안전기사 보유업체

   5) 서류제출 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 조경관리용역 업무 완료 실적        5개 단지 이상인 업체

6. 제출서류(순서대로 편철)  아래 서류를 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 파일로 제출 바람  

  1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    ① 산출내역서 ② 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  2) 조경식재·시설물공사업 등록증 및 제1종 나무병원 등록증 사본 각 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인등기부등본 1부

  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)

  6) 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료(1개) 제출)

  7) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 등 기재) 1부

  8) 장비보유 현황 1부(스카이,예초기등 장비 보유업체, 필히 서류  제출일 현재까지 보유한 장비

    구입영수증, 세금계산서 등 제출)

  9) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 유효기간 이내의 평가한 것, 것) 1부

  10) 제재처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 제재처분 확인서) 1부

  11) 공정거래위원회 발급 입찰담합 유무확인서 1부(입찰공고일 기준)  

  12) 회사 소개서 및 유지관리운영(조경관리)계획서

7. 현장설명회 : 2026년 8월 18일 오후 15시  

   - 해당 일시에 현장 개별방문하여 확인요망 - 현장방문 확인서 제출

8. 서류접수 및 개찰일정

   1) 서류제출 마감 : 2026년 8월 24일(월) 17시까지

   2) 개찰 및 적격심사 일시 및 장소: 2026년 8월 26일(수요일) 20시 입주자대표회의시

      - 단, 당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 선정방법

   1) 적격심사제 – 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 최고점수를 얻은 업체가 낙찰

   2) 최고점을 얻은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도

     동일한 경우에는 추첨을 통해 결정

   3) 선정결과는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 공개

10. 보증금(입찰 보증금, 계약보증금)

   보증금 등은 국토교통부 고시 제2024-196호 제5장(보증금)에 따르며 낙찰자로 선정된 사업자     가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 해당 입찰보증금은 당 아파트에      귀속하며, 계약 상대자는 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약 금액의 10% 이상을 현금 또는

   계약 이행보증증서로 제출하여야 하며 이를 위반시 계약을 무효로 함.

11. 입찰의 무효

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하        는 경우, 입찰에 참가할 수  없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.

   2) 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선중 하나로 개별 통보함.

12. 기타사항

1) 제출된 서류는 반환하지 않습니다.

2) 제출서류가 허위일 경우 계약을 취소합니다.

3) 입찰 참가업체는 현장을 충분히 확인 후 입찰하여야 하며, 이를 이유로 이의를 제기할 수 없습니다.

4) 본 공고에서 정하지 아니한 사항은 「공동주택관리법」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 따른다.

5) 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-297-7684)로 문의하시기 바랍니다.

2026.  8.  10.

대원에스테이트(주)대표이사 서일섭을 대리하여

호매실호반베르디움더센트럴아파트 관리사무소장 (직인생략)    

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)