소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고(재공고)

  「공동주택관리법시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」

(이하 ‘선정지침’이라함)에 의거 소방공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단  지   명 : 래미안장안2차아파트

  나. 소  재   지 : 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167

  다. 단 지 규 모 : 24개동, 1,786세대

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 소방시설 종합점검 지적 사항 보수공사

  나. 공사 내용 : 현장설명회 자료 참조

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, / 최저가 낙찰제, / 전자입찰 (www.kg2b.com) 

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 전문 소방시설공사 등록 업체 (면허 보유업체)

  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 2,000세대 이상 10단지 이상 소방시설 보수공사 실적이 있는 업체

  마. 현장설명에 참여하고 입찰 등록을 필한 업체

5. 제출서류(제출서류 순서대로 편철)

  가. 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력), 입찰보증금, 산출내역서 각 1부

  나. 전문 소방시설공사업 등록증 사본 1부

  다. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 (전자 발급 포함) 각 1부

  마. 최근 5년간 실적증명서 (발주처, 전화번호, 계약서 등 입증 서류) 1부.

  바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  사. 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.

  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 선택) 1부

6. 현장 설명회 일시 : 2026년 08월 18일(화요일) 16시 (입주자대표회의실, / 재직증명서, 명함 지참)

7. 서류접수 개찰일시 및 낙찰업체 선정방법

  가. 서류접수 마감일시 : 2026년 08월 25일(화요일) 17시 까지 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 등록

     한 후 관련서류 1부 마감시까지 우편이나 직접 제출할 것.

  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 08월 25일(화요일) 18시 이후 관리사무소 담당 개별PC.

     (단지 사정상 변경될 수 있음)

  다. 낙찰자 선정방법 : 2026년 08월 25일(화요일) 18시 이후 입주자대표회의 (당 아파트의 사정에 따라

    변경될 수 있음) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제10조에 의거, 제출

    서류에 이상이 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보함.

    (단. 최저가 동일한 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정함)

8. 무효 입찰 및 통보

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 나. 무효인 입찰자에게는 팩스, 유선 또는 문자 등으로 그 사실을 통보한다.

9. 입찰보증금 등

 가. 입찰보증증권(입찰금액의 5%이상)은 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 등록

 나. 계약보증금은 계약금액의 20%의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 계약체결 후 3일 이내 제출

 다. 하자보증기간은 1년으로 하며, 하자이행보증증권 10%를 제출하여야 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약상대자는 입찰, 계약체결 또는 계약이행 등에서 불공정한 행위 발견 시 해당 입찰 낙찰을 취소하거나      계약을 해지할 수 있음.

 나. 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약상 의무를 준수하지 않을 경우      입찰은 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

 다. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금 또는 계약이행

    보증보험증권이나 보증서로 제출해야 한다.

 라. 낙찰업체는 점검계획서(작동 및 종합점검) 내용을 토대로 입주자대표회의에 설명(PT형식)을 하여야 한다.

 마. 계약은 낙찰자가 직접 하여야 하며 타 업체 또는 제3자에게 하도급 및 양도할 수 없다.

11. 기타 사항

 가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 오류 또는 허위가 있거나 주택관리업자 및 사업자선정지침

    (국토교통부고시 제2024-196호) 【별표3】에 해당하는 경우 참가자의 입찰은 무효로 한다.

 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약체결을 거절 하였을       때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰자격은 상실되며, 입주자대표회의는 2순위에게 낙찰자격      을 부여하거나, 재입찰할 수 있다. 이 결정에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.

 다. 낙찰자가 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증금(또는 증권)을 제출하지 아니할 시 낙찰자가 공사할

    의사가 없다고 간주하여 계약은 무효가 되고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며. 입주자대표회의는 2순      위에게 낙찰자격을 부여하거나. 재입찰할 수 있다. 이 결정에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.

 라. 입찰 참가자는 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며 미숙지로 인한      책임은 입찰자에게 있음

 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-2216-4870)로 문의 바람.

2026. 08. 10.

(주)동우개발 대표이사 대리인

래미안장안2차아파트 관리사무소장(직인생략)