공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 재입찰공고

  공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 주

택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 당 공동현관 로비폰 교체공사 업체 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 문화촌현대아파트

 나. 소 재 지 : 서울시 서대문구 문화촌길 6-24

 다. 단지규모 : 4개동 767세대

2. 입찰에 부치는 사항

 가. 사 업 명 : 공동현관 로비폰(주장치 포함) 교체공사

 나. 사업내용

   1) 기존 코맥스 로비폰을 코맥스(DRC-BIOL) 로비폰으로 교체 또는 그 이상의

      성능을 가진 호환 가능한 제품.

   2) 본 단지는 4개동 경비초소에 주장치 시스템이 4개소 설치되어 운용하고 있으며,

     시스템의 통합 관리 및 부품 호환성, 외관 통일성을 위해 기 설치된 시스템과 완

     벽하게 호환되는 동등 이상의 제품이어야 함.                          

   3) 기존 세대에 설치된 기기 및 경비실, 관리실에 설치되는 기기와 연동되어야 함.  

   4) 설치 후 세대 호출, 영상(세대 요건충족시),통화, 문열림 기능 등 모든 기능이

      정상 작동함을 보장하여야 하며, 호환 문제 발생시 책임은 시공업체에 있음.

   5) 세대별 비밀번호, RF카드, 안면인식, 블루투스를 통한 스마트폰 연동 출입 가능

       하여야 함        

   6) 주요 설치 사양 — 세부사항은 자료 참조

      * 카드,번호,BLE,안면인식 로비폰  

      * 카드,번호(주차관제)  

      * 경비실기,관리실기        * 32CH 통합주장치            * 관리PC          

 다. 사업범위 :1) 로비폰 : 101~104동 / 16대, 주차 관제 2대(방문객이 세대,경비

                            실,관리실기 호출 및 열림 가능)

               2) 경비실기 :4개동 4개,  관리실기 1대 : 합 5대  

               3) 32CH 통합 주장치 시스템 : 현재는 경비초소 4개소에 기설치.

                        101동 217세대, 102동 196세대, 103동 236세대, 104동 118세대

               4) 운영프로그램 설치  

               5) 관리PC 설치: SECUMAX SERVER

 라. 공사기간 : 착공일로부터 30일

 바. 기타 세부사항은 배부하는 자료를 참조.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.co.kr)  

4. 참가자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

 나. 관련법령에 따른 정보통신공사업 면허 보유 업체

5. 제출서류

 가. 입찰서 및 산출내역서(모델명, 사양, 제조사 표기) 각 1부

 나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 공제증권·보증보험증권·현금납부영수증) 1부

 다. 정보통신공사업 면허증 사본 1부

 라. 사업자등록증 사본 1부

 마. 법인등기사항증명서 1부

 바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 1부

 사. 최근 5년간 공동주택(100세대 이상) 3개단지 로비폰 설치공사 실적증명서 1부

 아. 기술자 보유 현황(자격증 사본, 4대보험 가입서) 각 1부. 제시사항:5인 이상

 자. 장비보유현황(증빙서류 포함) 제시사항 : 공사관련장비 5개 이상 증빙서류

 차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분 확인서 1부

 카. 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로 부터

     최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류 1부

 타. 사업제안서 1부

 파. 기타 적격심사제 세부평가배점표에 따른 제출서류

   ※ 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

6. 서류접수 및 개찰

 가. 서류접수 마감 : 2026년 8월 13일(목)17시 까지 전자입찰(www.kg2b.com)             ※ 모든 서류는 전자적인 방법으로 제출하되, 추가로 적격심사제 세부평가배점표에         따른 제출서류는 추가로 당 아파트 관리사무소로 직접 또는 우편으로 제출할 것.

 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 8월 13일(목) 18시 이후 관리사무소 (개찰일시는 당

                        아파트 사정에 따라 변경 가능)  

            ※ 별도의 현장설명회는 없으나 마감 전 개별적으로 관리사무소를 방문하여

               공사시 필요한 시방서나 설명 등을 참조 바람.      

    7. 낙찰자 선정

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 유효입찰자

     중 적격심사 통해 선정 후 개별 통보함.

  나. 동점자가 2개 업체 이상 인 경우 추첨으로 낙찰자 결정

    8. 입찰 무효 및 통지 방법

 가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표 3에 해당하는 입찰은 무효.

 나. 무효의 통지 : 해당 입찰자에게 전화 또는 문자, 팩스 등으로 알림.  

    9. 기타 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 무효처리.

   나. 입찰가격 산출 시 보험료 등 관계법령에서 정한 산출기준을 적용 명기하여 제출하여

       야 한다. 국토교통부 고시 제2024-196호,제6조(별표3,7호)의 무효의 사유에 유의

       할 것.

   다. 입찰에 필요한 사항을 파악하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

   라. 업체선정 통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰

       보증금은 당 아파트에 귀속되며, 업체 선정은 무효 처리함.                    

   마. 계약 시 계약 금액의 20%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

       납부 하여야 한다.      

   바. 하자보증기간은 준공 후 3년으로 하고, 하자보수보증금 예치율은 계약금액의10%로

       현금 또는 하자보증증권으로 제출하여야 한다.

   사. 본 입찰공고에 명시되지 아니했거나, 누락된 사항은 사업자선정지침에 따르며, 기타

       자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-396-2067)로 문의하시기 바랍니다

2026년 8월 7일

문화촌현대아파트 입주자대표회의(직인생략)