저수조 청소업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 당 건물의 저수조 청소업체를 선정하기 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 힐스테이트장승배기역 아파트, 상가 (주상복합)

나. 소 재 지 : 서울특별시 동작구 상도로 195

다. 단지규모 : 아파트 3개동(370세대) + 상가 101호개실

             지하6층~지상29층 / 관리면적: 아파트 35,478.4302m2 + 상가 14,295.3507m2

라. 사용검사 : 2026년 2월 13일

2. 현장설명회 : 없음 (필요시 개별 방문 가능)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com), 최저낙찰제

4. 입찰에 부치는 세부내용

   가. 용 역 명 : 저수조 청소업체 선정

   나. 계약내용

    1) 2회/연 (2026년 10월, 2027년 4월), 10월 청소 후 수질검사 실시 및 검사결과표 제출

    2) 저수조 청소 전, 중, 후 작업보고서 제출(사진포함)

    3) 관할구청에 저수조 청소 결과 및 수질 검사 결과 제출 대관 업무 포함

    4) 저수조 청소 시 위생 장화 및 위생복 착용 필수

    5) 저수조 용량 (부스터 공급 방식), 2개 장소 저수조 청소 실시

    6) 계약기간 : 계약일로부터 1년

5. 참가자격 (공고일 현재)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 관계 법령에 따라 이번 발주 내용에 필요한 자격을 보유한 업체

   다. 입찰담합으로 공정거래위원회의 처분을 받은 사실이 없는 업체

6. 제출서류 (하나의 파일(JPG, PDF)로 제출)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류

  1) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 산출내역서 각 1부(부가세별도)

    - 산출내역서는 아파트와 상가 각각의 용역 금액 별도 표기해서 산출 (각 1부/ 총 2부)

    - 산출내역서 각각 미표기 시에 무효 처리함 (미표기에 의한 불이익은 입찰 참가자가 책임짐)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 관련 법령에 따른 면허 및 등록을 갖춘 사업자 등록증(저수조 청소업 신고 및 등록업체) 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기부등본 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함)

  6) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 유. 무 확인서 1부

  7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

 나. 저수조 청소 관리 계획서

 7. 서류제출 및 낙찰방법

   가. 접수마감 : 2026년 8월 18일(화) 17:00 까지

   나. 접수방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)시스템에 입력 및 등록

   다. 개찰일시 : 2026년 8월 18일(화) 18:00 이후 담당자 PC (단지 사정에 따라 일정이 변동될 수 있음)

   라. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

    1) 최저가 업체를 선정 후 유선 통보함.

    2) 최저가 업체가 2개 이상일 경우 추첨에 의해 선정함.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 입찰 무효 시 해당 입찰자에게 무효 사유를 유선 통화 또는 팩스, 문자로 통보함.

9. 계약 체결 등에 관한 사항

   가. 낙찰자는 즉시 계약을 체결하여야 한다.

   나. 용역 대금 지급은 용역 계약서에 따른다.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024

      -196호) 에 따름.

   나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약         후라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.

   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는         낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한        서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은        입찰 참가자에게 있음.

   마. 낙찰자가 취득한 권리ㆍ의무 등을 하도급, 위임, 양도, 이전, 담보 설정하거나 승계할 경우 낙찰은 무효로         하며, 계약 후에라도 즉시 계약은 해지된다.

   바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은

      관리사무소 (☏02-811-1383)로 문의.

2026. 8. 7.

율산개발(유) 대표이사의 위임을 받은 대리인

힐스테이트장승배기역 관리사무소장(직인생략)