옥상 슬라브 방수공사 업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 성환e편한세상 아파트 옥상 슬라브 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이

공고 합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 성환 e편한세상 아파트

 나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 성환1로 54-45

 다. 단지규모 : 571세대, 총 6동

2. 입찰개요

 가. 옥상 슬라브 방수공사

 나. 공사범위 및 자세한 사항은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

3. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 : 2026년 8월 13일 (목요일) 10시

 나. 현장설명회 장소 : 관리사무소 회의실

 다. 대리인 참석시 해당직원임을 증명하는 확인서 등 지참.(위임장,재직증명서,신분증)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 (https://www.kg2b.com)

5. 입찰서등 제출서류

 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조(참가 자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

  1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 전문건설업(도장,습식방수) 면허 사본   1부

  3) 사업자등록증 사본   1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서   1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함)   1부

  6) 최근6개월간 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서   1부

  7) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인

    서   1부

  8) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서   1부

  9) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)   1부

 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본  각1부

  1) 최근5년간 500세대이상 공동주택 방수공사 실적5건이상 실적증명서(전문건설협회발행 또는 해당

    단지 완료 실적증명서)

  2) 기술력 제한 관련(특허 제10-2425081호) 증빙서류 사본   1부

6. 서류접수 및 개찰일시 ‧ 장소

 가. 접수기한 : 2026년 8월 19일(수) 17시까지 (http://www.kg2b.com)

 나. 개찰일시 ‧ 장소 : 2026년 8월 19일(수)  18시 이후, 담당자pc (일정에 따라 변경될수 있음)

 다. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호  제10조에 따라 선정 후 개별통보

7. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26 제1항의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장,습식방수) 면허를 보유한 업체

  다. 자본금 3억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일기준 최근5년간 공동주택 500세대이상 방수공사실적 5건이상인 업체

  마. POUR공법(특허 제10-2425081호) 시공 가능한 업체

  바. 현장설명회에 참석한 업체

8. 입찰무효를 알리는 방법

  가. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』제6조(입찰의 무표)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며

     무효로 하는 입찰은 〔별표3〕과 같다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화,문자,팩스등의 방법 중 선택하여 그 사유를

     통보한다.

9. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 『주택관리업자 및 사업자선정지침』

    〔별표3〕 입찰의 무표등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에

    본인에게 있음

 나. 산출내역서 작성 시 산업안전보건관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상바람.

 다. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제29조에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일

     이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된

     사업 자를 제외하고 유효한 입찰이 3인이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는

     자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 라. 계약당사자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에

     제출하여야 한다.

 마. 하자보증기간은 준공일로부터 5년이며 계약당사자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수보증금

    (현금,공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

 바. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절

     하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약 당사자가 계약상의 의무를 이행하지

     아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 사. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따른다.

 아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 한다.

 자. 입찰자는 반드시 입찰공고 내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은

     입찰 대상자가 부담하여야 한다.

 차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎041-583-6300)로 문의 바랍니다.

2026. 8. 6.

성환e편한세상아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)