조경유지관리업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘조경 관리 용역업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 시흥은계브리즈힐아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 시흥시 은계중앙로 118

   3) 단지규모 : 10개동 835세대 , 대지면적 41,845㎡, 연면적 116,562.01㎡

2. 입찰에 부치는 세부 내용

   1) 사업내용 : 시흥은계브리즈힐아파트 조경 유지관리

   2) 과업 기준

  3)세부 과업 내용 (시방서)은 현장 설명회 시 배부 받으시기 바랍니다.

3. 현장설명회

   1) 일 시 : 2026년 08월 12일(수) 14:00~16:00

   2) 장 소 : 관리사무소

   3) 지참서류 : 사업자등록증 사본, 신분증, 명함 / 재직증명서(대리인의 경우)

   4) 현장설명회 참가하지 아니한 경우에는 본 입찰에 참여할 수 없음 (미참가자 입찰 참여시 무효)

4. 사업설명회

   1) 일 시 : 2026년 08월 20일(목) 19:30

   2) 장 소 : 입주자대표회의실

   3) 지참서류 : 사업자등록증 사본, 신분증, 명함 / 재직증명서(대리인의 경우)

   4) 사업설명회 이후 적격심사제 세부평가표에 의한 평가를 하여 최고점 업체를 낙찰함

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제(전자입찰 (www.kg2b.com)

    모든 입찰 서류는 KG2B전자입찰시스템을 통해 제출하여야 하며, 시스템에 등록된 전자서류를 우선으로함

6. 참가자격:

   1) 선정지침 제 26조(참가자격의 제한)에 따른다.

   2) 사업실적: 최근 5년간 공동주택 800세대 이상의 조경유지관리 완료 실적이 5건 이상이 있는 업체

              *실적은 최근 5년간 완료된 실적만을 인정한다.

   3) 기술인력: 나무병원 등록 사업자로 나무의사 및 수목치료사 각각 1명 이상 보유 업체

   4) 자 본 금: 5억원 이상인 업체

   5) 고소장비차(스카이) 보유 업체(임대 가능)

7. 제출서류

   1) 조경관련 면허증(조경식재업, 조경시설물설치공사업 등) 사본 1부

   2) 나무병원 등록증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부 등본 1부.

   5) 기술인력 4대 보험 가입증명원 1부

   6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   7) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

     가. 입찰가격 산출내역서

     나. 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금

       -. 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 공제증권, 보증서 중 1부

   8) 적격심사에 따른 제출서류 각 1부

     가. 기업 신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내의 것)

     나. 행정처분확인서 (입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

     다. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서

     라. 기술인력 보유 현황 1부 : 적격심사표 참조

     마. 장비보유 리스트 1부 : 적격심사표 참조

     바. 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5건 이상의 사업실적증명서 사본 1부.

       실적 완료한 공동주택의 관리사무소장 또는 입주자대표회의의 대표자가 발급한 것에 한하며,                        세대수, 계약기간, 주소, 연락처가 기록되어야 함.

     사. 사업제안서 - 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전지수 포함

 8. 입찰서 제출 마감 일시 및 개찰의 일시.장소

   1) 제출 마감 : 2026년  08월 18일(화) 17:00(www.kg2b.com)

   2) 개찰 일시 : 2026년  08월 18일(화) 18:00 (단지 사정에 의해 변경될 수 있음)

   3) 개찰 장소 : 관리사무소 개찰 집행자 PC

 9. 무효입찰자 무효 통보 : 유선 또는 문자 통보

 10. 입찰관련 유의사항

   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면

    낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

   2) 입찰자는 본 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하므로 숙지 못한 책임은 입찰자

     에게 있음

 11. 계약체결에 관한 사항

   1) 계약기간 : 2026년 09월 08일 ~ 2027년 09월 07일 (1년)

   2) 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 현금, 공제증권,

                  또는 보증서로 납부하여야 함.

   3) 기타 사항은 선정지침 제29조 (계약체결)에 따른다.

 12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상(현금, 공제증권 또는 보증서중 택1)

   2) 입찰보증증권 발행 사업자등록번호는 (501-82-65671)입니다.

     현금입금업체는 전화문의

   3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

     낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 13. 그 밖에 사항

   1) 입찰참가자는 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하여야 하며,  

     산출 오류 및 숙지하지 못해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은

    당 아파트 관리사무소 (☎031-311-7888)로 문의 바랍니다.

2026년 08월 06일

광인에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인

은계브리즈힐아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

평가위원 : 〇〇〇  (서명)