중앙제어감시시스템교체 및 부대공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법제25조, 동시행령제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 노후난방시설 교체공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 대방2단지주공아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 동작구 여의대방로 44길 47(대방동 503번지)

   다. 단지규모 : 10개동 798세대 지상15층 복도식 (관리면적:62,382.75㎡) 중앙난방

   라. 사업내용 : 중앙제어감시시스템(CCMS) 전체 교체 및 부대공사

 2. 사업내용

   가. 중앙제어감시시스템(CCMS) 전체교체, 난방용 팽창탱크신설 및 온도조절밸브 교체등

   나. 자세한 사항은 현장설명회에서 제시

 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가낙찰, 전자입찰

 4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 8월 12일 (수요일) 11:00시(대표회의실)

 5. 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체

   나. 자본금 10억 이상으로 현장설명회 참여 업체

   다.  기계설비·가스공사업[주력분야:기계설비공사] 등록업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상단지 중앙제어감시시스템(CCMS)

       전체교체공사 1개단지이상과 난방배관 전체교체공사 1개단지이상 원도급 준공실적이         있는 업체

 6. 개찰일시 및 장소 : 2026년 8월 18일(화 요일) 18:00시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자         PC (입주자대표회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

 7. 제출서류 (www.kg2b.com 에 전자적인 방식으로 제출)

   가. 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%), 산출내역서(공사원가계산서) 각 1부

     ※ 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

   나. 기계설비·가스공사업[주력분야:기계설비공사]등록증과 수첩 사본 각1부.

   다. 사업자 등록증 사본 및 법인등기사항증명서

   리. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급포함)

   마. 최근 5년간 실적증명서

     - 실적표(각사양식) 1부

     - 아파트 확인 실적증명서 (아파트 연락처 명기) 1부

      - 대한기계설비건설협회발행 건설공사 기성실적증명서 1부

   바. 해당법령에 따른 처분권한자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준 최근 1년

       간 행정처분확인서 1부

   사. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

   아. 입찰등록마감 : 2026년 8월 18일(화요일) 17:00시 까지(www.kg2b.com)에 투찰

 8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당되는 입찰은 무효로 한다.

   나. 응찰업체가 다음과 같은 행위를 했을 경우 입찰 및 계약은 무효로 한다.

1) 담합이나 부정행위를 했을 경우

2) 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰

3) 제출서류에 허위나 하자가 있을 때

   다. 입찰자들에게 전화(문자 또는 FAX)로 개별 통보함

 9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 및 기준 등)

   가. 입찰서는 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한 표준 양식(첨부양식)

   나. 입찰가격 산출 및 기준은 재료비, 노무비, 제경비등 구분 작성(첨부양식)

   다. 입찰가격은 사업자선정지침 제28조 3항에 의거 총공사금액 입찰로 하며 부가세를 제외함

   라. 제출하는 모든서류는 일체 반환하지 않음

 10. 계약체결에 관한사항(계약기간 등)

   가. 계약이행보증은 계약금액의 20%로 한다

   나. 계약기간은 실 착공일부터 3개월 이내로 한다(단지 사정으로 문제시 낙찰사와 협의한다).

   다. 하자이행 보증은 계약 금액의 10%로 하며 보증기간은 3년으로 한다

   라. 위에 명시되지 않은 사항은 관련법령 및 사업자 선정지침, 관리규약 등에 의거 입주자대         표회의 결정에 따른다.

 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상으로 하며 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부한다.

   나. 낙찰일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지않을 경우 낙찰은 무효로          하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

 12. 그 밖의 입찰에 관한 사항

   가. 현장 숙지 미비로 인한 책임은 참가업체에 있으며, 반드시 책임시공을 해야 함.

   나. 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 제2024-195호 지침에 따른다.

   다. 낙찰업체는 공사 기간 중 누수 등 외 갑의 피해 발생 시 을의 비용으로 원상복구 한다.

   라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-824-5436) 문의 바람

2026년  8월  6일

대방주공2단지아파트 입주자대표회장(직인생략)

산출내역서(공사원가계산서)