구   분

작 업 내 용

횟수

작업시기/비고

전정

전지

작업

관목류

전정작업-낙화직후 다듬기(6~7월)

연2회

항균,방부처리

교목류

수형조절 작업 및 고사목 제거 작업

-불필요한 강전정 금지

연2회

 11월~3월

소나무

특별

관리

세부전정

소나무(장송, 조형), 반송 수형전정

연1회

전정시 항균,방부처리

연결지주는 실사 후 단지사정에 맞춰 보수 및 교체 결정

수간주사

재선충 방재-수간주사 연1회

수세불량 수목 영양주사 및 엽면시비

장송

연결지주 보수 및 설치

반영구

지표관리

인력 제초 및 기계 예초 (제초작업은 인력제초 작업 시행, 관목 사이 및 보도블럭 사이, 아파트 외곽 조경석 사이 등 잡초 제거)

예초-연5회

제초-연4회

예초-회당8명이상

제초-회당20명이상

1~4일-작업완료시까지

병충해방제

나무의사 진단 및 처방에 따른 방재

연5회

소나무 특별 방제 (5회중 2회, 장송 포함)

연2회

장송, 고소장비 이용

시비작업

유기질비료 20kg 200포, 고형비료 20kg 20포

유기질비료-완숙퇴비로 냄새없는 상품

월동작업

년 1회 소나무 잠복소 설치, 제거 및 배롱나무 월동준비(녹화마대) 설치, 제거, 방풍막 500m 설치

연1회

타단지 강전지 전,후 사진 제출(실적)

지주목

현재 설치된 지주목 제거 및 보완

관수작업

혹서기 갈수기시 토양 점검 후 실시

연3회

필요시 횟수 추가

및 관수시설 설치

부산물처리

작업 후 즉시 처리(조경 폐기물 일체)

계약기간 동안 발생한 모든 부산물 (관리사무소에서 모아둔 낙엽 등 부산물) 포함

작업시

수시

낙엽제거

작업계획서 제출

매월 작업계획서 제출 후 관리주체와 협의 /

분기별 현장 점검보고서 제출

매월

매월

식재

당 아파트 고사목 20주 내외 대체 식재

20주내외

식재종류 협의

기타작업

필요 상황에 따른 대처방안

수목상태점검, 하절기(3~10월, 월1회) 동절기 1회

수시

수세회복 및 응급조치

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(20점)

신용평가등급

(10점)

10

 비고 배점표

8

 비고 배점표

6

 비고 배점표

4

 비고 배점표

행정처분 건수

(10점)

10

 없음

8

 1건

6

 2~3건

4

 4건 이상

업무

수행

능력

(20점)

기술자 보유

(7점)

7

 제시사항 모두 확보

5

 2순위(20%)

4

 3순위(40%)

3

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

업무실적

(7점)

7

5건 이상

5

4건

4

3건

3

2건

2

1건 이하

장비 보유

(6점)

6

 제시사항 모두 확보

5

 2순위(20%)

4

 3순위(40%)

3

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(30점)

사업계획의 적합성

(15점)

15

1순위(최우수1개)

12

2순위(20%)

9

3순위(40%)

6

4순위(20%)

3

5순위(20%)

협력업체와의

상생발전지수

(15점)

15

1순위(최우수1개)

12

2순위(20%)

9

3순위(40%)

6

4순위(20%)

3

5순위(20%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

1순위(최저가, 최고가)

비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점

합계

100점

100점

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.

 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)

    (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)},   ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치는 1로 한다.

    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.

    (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.  ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치는 1로 한다.