각동 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 각동 옥상 방수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 이편한세상 녹양역아파트

나. 소 재 지 : 경기 의정부시 녹양로34번길 47

다. 규    모 : 6개동 416세대, 연면적 52,875.56㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공사명 : 각동 옥상 방수 공사

나. 공사범위

1) 각동 옥상·옥탑 균열보수 및 방수 공사

2) 각동 주출입구 케노피 균열보수 및 방수 공사

3) 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타 사항 등)은 현장 설명회 시 자료 배부 예정

다. 입찰자는 반드시 현장을 방문하여 공사범위 및 물량을 직접 확인 후 입찰 금액을 산출하여야하며, 물량산출 오류에 의한 책임은 입찰자에게 있음.

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(https://www.kg2b.com , 제한경쟁입찰, 적격심사제)

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 면허 : 전문건설업 (도장, 습식방수·석공사업) 면허보유업체

다. 자본금 : 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체  

라. 실적 : 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 5건 이상 완료 실적이 있는 업체

마. 기술력 : 슈퍼마이크로섬유를 보강한 우레탄 방수 공법 사용 가능한 업체

바. 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류

가. 입찰가 관련 서류

1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력),(부가세 별도)

2) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)

3) 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)

나. 전문건설업 (도장·습식방수·석공사) 면허증 및 면허수첩 사본  각1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본 1부

마. 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 )- 1부

바. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준 최근 6개월 확인서)

사. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 -1부  

1) 슈퍼마이크로섬유를 보강한 우레탄 방수 공법(제10-1643519) 기술 사용 협약서 – 1부 제출

(입찰 공고일 기준 당해 공동주택명이 명기된 협약서)

2) 입찰 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서 (전문건설협회) 발행본) 1부

※ 전문건설협회 발행본 및 입찰공고문 4-라)항 실적 현황표를 작성하여 부하여야하며, 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함.

아. 적격 심사제 평가에 필요한 제출 서류

1) 기업신용평가등급확인서 –1부

※ 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서

2) 행정처분 확인서(입찰 공고문 전일 기준 최근 1년간 확인서) - 1부

3) 기술자 보유 증명서 – 1부

4) 장비 보유 현황 – 1부

5) 입찰 공고문로부터 최근 5년간 공동주택 방수 공사 5건 이상 완료 실적 증명서-1부

6) 사업제안서 –1부

6. 현장 설명회

가. 일시 : 2026년 08월 11일 (화요일) 14시

나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 참가 의무 여부 : 현장설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제한다.

7. 서류 접수 마감 및 개찰 일시

가. 서류접수 마감

1) 마감일시 : 2026년 08월 18일 (화요일) 오후 5시까지

2) 서류 제출방법 : 제5조 관련 서류는 일체는(https://www.kg2b.com/) 통한 전자입찰 한다.

나. 개찰일시·장소 등

1) 개찰 일시 : 2026년 08월18일 (화요일) 오후 6시 이후

   (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

2) 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선으로 통보한다.

3) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 pc 담당자

4) 개찰이후 적격심사는 당아파트 일정에 의한다.

8. 낙찰자 선정 방법

  국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따라 제출서류 및 입찰 공고문 제4조에 결격사가 없는 입찰자 중 적격심사제에 의하여 업체를 선정하며, 적격심사후 평가 기준에 의하여 최고점을 받은업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저 가격도 동일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 낙찰자를 결정 하며, 그결과는 서면·전화·문자·팩스 중 한가지 방법으로 통보함.

9. 입찰 무효

가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보 또는https://www.kg2b.com/  표기

10. 보증금

가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부

나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출

다. 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출

11. 계약체결에 관한 사항

가. 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결 한다.

나. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

다. 계약 기간 : 착공일로부터 2개월로 한다.

라. 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 3년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

가. 찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 납부 또는 입찰보증서를 제출하여야 함. (e-편한세상 녹양역 아파트 사업자 등록 번호 143-82-70435)

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

13. 입찰관련 유의 사항

가. 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건등 입찰에 필요한 모든 사항에 대하여 충분히 숙지하여야 하며, 미숙지 및 물량산축 오류(입찰금액변경 불가) 로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

나. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지 침』, 그 외 사항은 당 아파트 입주자 대표회의 해석에 의한다.

다. 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함

라. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031- 875- 9995)로 문의하시기 바랍니다

2026. 08. 05.

e-편한세상 녹양역 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별지 12호 서식】  각동 옥상방수 공사업체 선정 적격심사제 세부평가배점표