아파트 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

   1) 공사명 : 옥상 방수공사

   2) 사업내용

     ① 단지명 : 부천 범박힐스테이트4단지아파트

     ② 소재지 : 경기 부천시 소사구 범안로 96번길 23

     ③ 단지규모 : 11개동, 1387세대, 관리면적: 163,979㎡

     ④ 공사 범위

       (가) 401동(3~4라인), 404동(1~2라인), 2개동 옥상 일부 라인 방수공사

           (박공 아래면 제외 / 옥상 지붕 금속기와는 제외))

       (나) 자세한 범위는 현장 설명회 당일 자료 배포

2. 현장 설명회

   1) 일시 및 장소 : 2026년 08월 11일(화) 14:00 당 아파트 관리사무소

   2) 참가 의무 : 현장 설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다

3. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법

   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www..kg2b.com)

   3) 낙찰(선정)의 방법 : 최저낙찰제

     ① 국토교통부 고시 제2024-196호에 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거

     ② 최저가 업체의 제출 서류에 이상이 없고, 전문성 및 내역서 등을 종합 평가하여 입주자대표회의에서

        선정 후 개별 통보한다

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 않는 업체

2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 석공 사업) 면허 보유업체

3) 공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장 설명회에 참석한 업체

4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 단지 공사실적 5건 이상인 업체

   5) 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수 방법 시공 가능 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 제출방법, 마감시한, 제출장소))

  1) 제출서류 목록

    ① 입찰서 1부

       (1) 산출내역서(견적서) 1부 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

       (2) 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1 .1부

        ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

    ② 전문건설업(도장, 습식방수 또는 석공사업) 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

    ③ 법인인 경우 법인 등기부등본 1부

    ④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

    ⓹ 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    ⑥ 입찰 관련 공정거래위원회 과징금 처분 현황 화면 출력물 1부

    ⑦ 고용, 산재보험 가입증명서 각 1부

    ⑧ 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수 방법(특허 제10-1809485호) 시공협약서 1부

    ⑨ 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부

       - 실적증명서 사본 1부(단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)

       - 기술 능력 증명서 사본 1부(입찰공고일 이후 발행본)

       - 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

  2) 제출방법, 마감시한, 제출장소, 개찰일시 및 장소

    ① 제출방법 및 제출 장소 : 제출서류 목록대로

       전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

    ② 마감시한 : 2026년 08월 19일(수) 17:00까지

    ③ 개찰일시 및 장소 : 2026년 08월 20일(목) 10:00 이후 입주자대표회의실

       ※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음

6. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약체결 전이면 낙찰을

     취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리된다

  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1, 단지개요를 참고하여 작성하며

     입찰자는 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 사전 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지

     못한 책임은 응찰자에게 있다

7. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약기간 : 착공일로부터 3개월 (낙찰자와 협의)

  2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금

     (계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지

     아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  3) 하자보수보증금 :

    (1) 계약금액의 10/100 로 하고, 하자담보 책임기간은 3년으로 한다

    (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부 (하자보수

        보증증권 포함)하여야 한다

  4) 공사대금 지급

    ① 계약금 : 30%

    ② 중도금 : 40%(공정에 따라 지급)

    ③ 잔  금 : 30%

8. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며(입찰보증금은 현        금, 공제증권 또는 보증서 중 택1), 현금 입금 업체는 전화 문의바랍니다.

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약체결       을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다

9. 입찰의 무효 통보방법 : 입찰자에게 유선, 문자 또는 팩스 등으로 개별 통보함

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

  1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및

     사업자 선정지침”에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-347-1915)에 문의 바랍니다

2026년 08월 05일

부천 범박힐스테이트4단지아파트 입주자대표회의(직인생략)