옥상 방수공사 사업자선정 입찰 공고

   국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “선정지침” 이라 한다.)

 제24조(입찰공고 내용) 제1항에 따라 옥상 방수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 매탄성일아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 인계로 239

 다. 규    모 : 총 6개동 990세대, 연면적 71,576.47㎡

2. 입찰개요

 가. 공 사 명 : 아파트 옥상 방수공사

 나. 공사범위 : 1) 단지 내 아파트 총 6개동

                 ① 옥상 바닥, 벽체 및 벤츄레이터 방수공사 (옥탑포함)

                 ② 6동 경비실 12개소 지붕

                 ③ 기계실 지붕 1개소              

               2) 면적 및 물량산출은 업체에서 현장 확인 후, 실측하여 산출하여야 하며 면적 산출 오류와                    입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음.

               3) 세부공사 내역은 현장설명회 시 별도 공지

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰, 전자입찰시스템(www.kg2b.com)  

  나. 낙찰방법 :　최저가 낙찰제

4. 참가자격

 가. 국토교통부 고지 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

 나. 해당 공사가 가능한 전문건설업(도장∙습식방수∙석공사업) 면허 보유 업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

 라. 입찰공고일기준 최근 5년간 공동주택 아파트 1000세대 이상 방수공사 실적 5건 이상인 업체

 마. 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰 제출서류 [국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 규정된 아래의 서류 일체]

   1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   2) 본 공사 관련 면허증 또는 등록증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인 등기사항증명서 사본 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행분) 1부

   6) 세부산출내역서

   7) 입찰보증금(입찰가의 5% 이상, 입찰보증보험증권 또는 공제 증권 중 1부)

   8) 입찰공고일 현재 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

   9) 입찰공고일기준 최근 5년간 시공실적 증명서(각 협회 발행 또는 공사도급계약서 사본이나 발주처 확인분/발주처 서명날인, 연락처, 준공일 명기) 1부

  10) 행정처분확인서 또는 제재처분확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년)

6. 서류제출방법 ▶ 위 5. 제출서류는 1)~10)순서대로 하나의 PDF파일로 제출 바랍니다.

 - 모든 제출서류는　www.kg2b.com에  첨부파일로 등록

7. 현장설명회 및 서류 접수

 가. 현장설명 : 2026년 08월 10일(월요일) 10:30분

 나. 장    소 : 매탄성일아파트 관리사무소

 다. 유의사항 : 대리참석자는 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서 또는 명함 제출

8. 입찰일정                      

  1) 입찰마감 일시 : 2026년 08월 18일 (화요일) 17시  

  2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 08월 18일 (화요일)  18시 이후, 관리사무소 PC 담당자

     (일정은 사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 선정 방법

   - 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 10조(낙찰자선정)에 의거하여 낙찰자선정 후 개별 통보함.

10. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법

  가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호(별표3)와 같으며        입주자대표회의 또는 관리주체는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를         유선으로 통보한다.

11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후             응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 응찰자에게 있음.

  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 각 항목은 관계법령, 국토부 고시, 기타 관련규정 등의 산출기준을 적용하여 작성하여야 한다.

  다. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환. 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않고,
등록된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.

12. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권,현금 또는 보증서 택1)을 발주처에       납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  나. 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.

13. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며

     그 낙찰은 무효로 처리함.

14. 기타사항

  가.  입찰 공고 등에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관리법령, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당        아파트 입주자대표회의 결정에 따르고, 입찰자는 입찰 결과 및 사업자 선정 등과 관련하여 이의를

     제기할 수 없음.

  나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-213-8883)로 문의 바랍니다.

2026년  08월  04일

매탄성일아파트 입주자대표회의회장(직인생략)