승강기 안전장치 설치 및 부품교체 공사업체 선정 공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조

2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 시화 건영5단지아파트

2) 소 재 지 : 경기도 시흥시 중심상가로 247

3) 단지규모 : 5개동(10층), 6개동(5층), 340세대, 24라인

3. 입찰내용

1) 공사명 : 엘리베이터 안전장치 8개 항목 보완 및 부품 교체 공사

2) 기종 및 대수 : 티케이엘리베이터(주), DY20 / 10대 (13인승, 900kg, 60m/min, 10STOP)

3) 공사 범위 : 엘리베이터 안전장치 8대 항목 보완 및 부품교체 공사(자세한 사항은 현장설명회 참조)

① 승강장문 어린이 손 끼임 방지 수단 ② 승강장 도어 이탈방지 장치

③ 승강장문 비상가이드 ④ 카문 어린이 손 끼임 방지 수단

⑤ 카의 상승 과속 방지 수단 ⑥ 카의 문열림 출발 방지 수단

⑦ 브레이크 시스템 및 자동구출 운전수단 ⑧ 카 도어장치 시스템 교체

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰참가자격 (입찰 공고일 현재기준)

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 3억 이상, 승강기안전관리법에 의한 유지관리업, 설치공사업 등록업체

3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 승강기 유지관리 300대 이상 및 설치공사 5건 이상

4) 현장설명회에 참여하여 현장실사 후 입찰서류 제출한 업체

6. 입찰제출서류 (순서대로 편철)

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출 서류

1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력),(입찰금액은 부가세 별도)

2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)1부

3) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부

4) 제어반은 승강기 제조사 순정부품을 사용하며 이를 증명하는 정품공급확약서 1부

5) 승강기 유지관리업, 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부

6) 사업자 등록증 사본 1부

7) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

8) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

9) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부 (실적증명서에는 현장명, 전화번호, 기종, 대수 명기)

10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

11) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서

7. 현장설명회 일시 및 장소

1) 일 시 : 2026년 8월 12일(수요일) 10시

2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소

8. 서류 접수 및 개찰 일시

1) 서류접수 마감일시 : 2026년 8월 19일(수요일) 17:00시까지 / 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 8월 20일(목요일) 09:00시 이후 (관리사무소)

※ 개찰일시는 당 단지의 사정에 따라 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 결정밥법

국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조①항 2호에 따라 결정하고 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스, 이메일 등으로 알림

11. 입찰보증금의 귀속

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

 (입찰보증금은 현금이나 증권 또는 보증서)

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 140-82-77986 )입니다.

3) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰참가자격이 없는 자가 낙찰을 받아 입찰 및 계약업무에 지장을 초래한 경우에는 발주처에 귀속됨.

12. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함.

2) 제출된 서류에 허위사살이 발견 될 경우 계약체결을 후에도 계약을 취소할 수 있음.

3) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행보증금은 당 아파트에 제출한다.

13. 유의사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

2) 국토교통부고시 (제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침 〔별표3〕의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

3) 입찰가격 산출은 총 공사금액(부가가치세 제외)으로 하며, 세부내역서에 재료비, 노무비, 일반관리비, 이윤, 수시검사비, 고재처리비용 등으로 세분화하여 제출하여야 하며, 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 함.

4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 관련법규에 따른다.

5) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해 공사현장을

   파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.

6) 입찰참가자는 낙찰 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

7) 하자담보 책임기간은 3년으로 하며, 낙찰자는 공사 완료 후 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 ☎ 031) 319-2645 문의 바랍니다.

2026. 8. 4.

시화 건영5단지 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)