단지 내 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 인덕원숲속마을4단지

  나. 소 재 지 : 경기도 의왕시 포일세거리로 73

  다. 단지규모 : 총 9개동 / 510세대

3. 공사범위 : 현장설명회 시 배포

4. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.KG2B.com)

5. 입찰참가자격 및 조건

  가. 국토교통부 고시 제2025-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않은 업체

  나. 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 지반조성포장공사업 면허 보유업체

  라. 공고일기준 최근 5년간  500세대이상 공동주택 보수공사(아스콘 포장공사 )실적 5건 이상인 업체

  마. 소성변형 및 균열저항성능이 개선된 도로포장용 개질 유화 아스팔트 조성물 및 그의 제조방법

     기술특허 사용가능 업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체  

6. 제출서류 : 모든 제출서류는 하기의 순서대로 전자입찰(www.KG2B.com)로 제출

      가. 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력),(부가세 별도),

      나. 산출내역서(세부견적서) 각 1부

      나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서) 각 1부

      다. 전문건설업(지반조성포장공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

      라. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

      마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

      사. 업무실적 증명서 1부(입찰공고일 현재 최근5년간 500세대 이상 아파트 단지 아스콘포장 실적증명서, 원본이 확인            된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등)

     아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분          확인서 1부

     자.소성변형 및 균열저항성능이 개선된 도로포장용 개질유화 아스팔트(특허 제10-2767595)

        기술사용협약서 1부

     차. 공정거래위원회 과징금 처분 법위반 사실유무 확인서(공고일 기준 6개월)

   7. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 일시 : 2026년 08 월 10 일 PM 14 : 00  

  나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실

8. 제출방법, 제출마감기한, 제출장소, 개찰일시 및 장소

  가. 제출방법 : 전자입찰(www.KG2B.com)에 제출서류 등록)

  나. 서류마감 : 2026년 08월18일 17:00까지

  다. 개찰일시 및 장소 :2026년 08월 18일 18:00 관리사무소 담당자 PC. KG2B를 통해 개찰

  라. 개찰 일시 및 결과공고는 아파트 상황에 따라 변동이 있을 수 있음.

9. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준은 관리대상물, 단지 현황판과 현장설명회시 관련 자료와  함께 입찰자가

     직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 입찰자가 감수해야       하고, 입찰자의 잘못된 물량 산출을 이유로 계약 금액을 조정할 수 없다.

  나. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 심사 대상에서 제외한다.

  다. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로

     인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  라. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는       무효로 한다.

  마. 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총 공사 금액으로 한다. (부가가치세 별도)

  바. 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한          다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함)에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자, 또는 타사비방, 유언         비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 확인된 업체는 업체선정에서 제외한다.

  사. 입찰의 무효 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 업체에 유선이나 팩스로 무효 사유와 함께 개별       통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약(공사)기간 : 계약 체결일로부터 약 1개월간(변경될 수 있음)

  나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 10일이내

     제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속한다.

  다. 낙찰가가 장기수선계획 금액 초과시 입찰은 무효로 한다.

  라. 하자이행 보증기간 및 하자이행 보증율

      1) 건설산업기본법 시행령[별표4](개정 2021.8.3.) “건설공사의 종류 별 하자담보 책임 기간 (제30조관           련)” 에 기준하여 하자 보증기간은 준공일로부터 2년이며, 국가계약법 시행규칙 (기획재정부령 제751           호)의 규정에 의하여 하자 보수 보증금율은 계약금액의 100분의 10으로 한다.

      2) 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약의 체결을 거절할 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

  다. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속       되며 낙찰은 무효로 함.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 당 아파트 관리     규약에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏031-423-0041)로 문의바랍니다.

2026년 08월 04일

인덕원숲속마을4단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)