시설물 정비업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 시설물 정비업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 동광뷰엘아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 역골중앙로 118

  3) 단지규모 : 8개동 / 673세대 관리면적 : 72,514㎡  

2. 입찰개요

  1) 공 사 명 : 오,하수관 세정공사

  2) 공사범위 : 자세한 공사물량은 현장설명회에서 배부

3. 현장설명회, 마감, 개찰 등

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)  

5. 입찰 참가자격  

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체      

  2) 상하수도설비업 및 기계설비공사업, 폐기물수집운반업(하수 준설토) 허가증 보유업체

  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 사업자가 보유한 기술인 5인 이상 보유업체 (하도급 방지)

  5) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 하수도 세정공사

     완료실적 5건 이상 보유한 업체

  6) 슬러지 유출방지장치 사용가능업체

  7) 복합식 준설차, 고압세정차, CCTV 촬영차량 보유업체(임대가능)

  8) 현장설명회 참여업체

6. 제출서류(www.kg2b.com 전자입력) : 순서대로 제출할 것

   1) 상하수도설비공사업,기계설비공사업,폐기물수집운반업(하수 준설토) 등록증 사본 각1부

   2) 사업자등록증 사본 1부

   3) 법인 등기부 등본 1부

   4) 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부

   5) 기술자보유 증명서(자격증사본 및 4대 보험가입증명서) 및 총 사업자등록내역

      또는 사업자등록여부 사실확인서 각 1부

   6) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지 발행분: 단지명,세대수,연락처 등 기재) 각 1부

   7) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 유무확인서(공정거래위원회발급) 1부

   8) 입찰공고일 현재 공정거래위원회 최근 6개월간 과징금처분 유무 확인서 1부

   9) 장비보유현황 (복합식준설차,고압세정차,CCTV촬영차량) 차량등록증 및 임대계약서 1부

  10) 슬러지유출방지장치 임대계약서 또는 협약서 1부

  11) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  12)  산출내역서(부가세 별도) -산업안전관리비 산출필수    

  13) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권)  

7. 업체 선정방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 최저가 업체         선정 후 개별 통보함.

  2) 최저가 금액 투찰자가 2인 이상일 경우 추첨을 통해 결정하며 일정은 별도로 정하여 국토        교통부 고시 제2024–196호 제10조 제3항에 따라 진행한다.

8. 입찰의 무효를 알리는 방법

  1) 고시 제2024–196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 한다

  2) 국토교통부 고시 제2024-196호의 별표3 [입찰의무효]에 해당하는 경우 해당 입찰자에게

     무효 사유를 팩스나 유선, 문자 등으로 연락함.

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 공사기간 : 2026년 8월 ~ 2026년 10월 중에 공사완료

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약       을 포기한 것으로 간주하고 입찰보증금을 당 아파트에 귀속되며 선정지침 제29조 제3항에       따라 차순위 업체를 선정할 수 있다.

  3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  4) 계약보증금 : 계약금액의 20%(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 / 계약 체결 후 제출)

  5) 하자보증기간은 준공검사일로부터 1년으로 하며 하자보증금 예치율은 공사금액의 10%로    

     한다.(당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부)

10. 기타 사항

   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약계결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후라면 계약은 무효로 한다.

   2) 입찰 참가자는 작업범위와 작업내용 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있으며, 입찰과 관련한 당 아파트의 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

   3) 작업 중의 각종 안전사고와 시설물의 훼손 등은 전적으로 업체의 책임임.

   4) 낙찰자는 본 작업을 직접 행해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없음.

   5) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 공동주택관리법 및 국토교통부 고시            (제2024-196호)를 적용하며 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

   6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 031-357-6534 로 문의 바랍니다

2026년  07월  31일

서림주택관리(주) 대표이사

위 대리인 동광뷰엘아파트 관리소장 (직인생략)

현장 설명회 참가 신청서

리당사는 귀 아파트의 입찰내용을 확인하고 입찰 참가자격을 갖추고 있으므로

   현장설명회 참가신청서를 제출합니다.

2026년    월    일

        업체명:                   대표이사 :               사용 인감 인

동광뷰엘아파트 관리사무소 귀중비상