보일러 세관공사 및 부대공사 업체선정 공고

「공동주택관리법」 제25조, 동법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)」에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 고덕주공9단지 아파트

 나. 소 재 지 : 서울특별시 강동구 상암로 251

 다. 단지규모 : 14개 동(중앙난방) 1,320세대, 연면적 140,381.42㎡

2. 입찰 종류 및 낙찰 방법

 제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

  - 입찰금액 상한가 : 80,200,000 (VAT별도), 상한가 초과 업체 무효 처리      

3. 입찰에 부치는 사항

 가. 보일러 세관 : 노통연관 보일러 4.0G×4기, 4.5G×1기

 나. 부 대 공 사 : 부대공사 세부내역은 현장 설명회 시 배부

 다. 공 사 기 간 : 2026.8.24.~ 9. 20.

 라. 공사 범위 :  1.) 노통연관 5기, 화학 세관 및 개방검사 준비, 기타 부대공사

                 2.) 지속적인 온수 공급을 위해 보일러 2대만 계속사용안전검사(세관 등 개방검사      포함)에 합격 후 우선 조립하여 가동 ⇒ 1차 (2026년 9월 10일 검사)

                 3) 나머지 보일러 3대는 추후 계속사용안전검사(세관 등 개방검사 포함)에 합격 후     가동 ⇒ 2차 (2026년 9월 17일 검사)

                 4) 한국에너지공단 계속사용안전검사 일정

                  2026년 9월 10일 보일러 2대 (1, 5호기)

                  2026년 9월 17일 보일러 3대 (2, 3, 4호기)

4. 입찰 참가 자격

 가. 국토부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체

 다. 난방시공업(제1종) 또는 건설산업기본법 기계설비공사업 등록 업체

 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 보일러 세관 공사실적이 5건이상 완료실적       업체

 마. 공사 기간(2026.08.24.~09.20.) 내에 공사가 가능한 업체

 바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받지 않은 업체

 사. 현장 설명회에 참석한 업체 (시간 엄수)

5. 제출 서류

 가. 국토부 고시 제2024-196호 제27조(제출 서류) 1호에서 8호까지 각 1부

 나. 전문건설업(난방시공업(제1종) 또는 기계설비공사업) 등록증, 면허 수첩 사본 각 1부

 다. 입찰공고일기준 최근 5년간 공사실적증명서(세대수 및 연락처 기재)

 라. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 마. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 보증서 또는 공제증권) 1부

 바. 시공계획서 및 공사시방서 각 1부

 사. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

   ** 산출내역서는 세관 공사와 부대공사를 반드시 구분하여 작성 제출

6. 현장 설명회

 가. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 內 입주자대표회의실

 나. 일 시 : 2026년 8월 6일(목) 오후 2시(시간 엄수)

7. 서류 제출마감, 개찰 일시 및 장소

 가. 입찰서류 제출기한 : 2026. 8 12(수). 17:00 까지

  - 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 “라”항의 제출 서류는 순서      대로 편철하여 시스템에 파일로 등록(www.kg2b.com)

 나. 개찰 일시 : 2026. 8 12.(수)  18:00 이후, 입찰 담당자 PC

8. 낙찰자 선정 방법

 국토교통부 고시 사업자선정 지침 제2024-196호 및 참가 자격과 제출 서류 등 제 요건을 충족하는   응찰자로서 최저가로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정 후 개별 통보.

9. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출 서류에 하자 및 허위사실이 있거나 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 계약 체결  후라도 무효로 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

 나. 공사 완공은 에너지관리공단의 보일러 검사에 합격하여야 한다.

 다. 본 입찰에 참여하는 업체는 당 단지 현장의 제반 조건 및 상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야      하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 해당 업체에 있다.

 라. 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 입주자대표회의 추첨 결정에 따르며 이의를 제기할      수 없음.

 마. 낙찰업체는 직접 세관 공사를 하여야 하며, 제삼자에게 하도급 시 계약을 무효로 하고 입찰보증      금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속한다.

 바. 세관 및 부대공사 후 작업 후 폐기물은 전량 관리사무소 확인 후 반출하여야 한다.

 사. 지체보상금은 1일당 계약금액의 1/1000로 산정한다.

 아. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 계약체결 후 5일 이내

     제출하여야 함.

  자. 입찰 참가업체는 반드시 현장 설명회에 참석하여야 하며, 현장 조사 등을 숙지하지 아니함에

      따라 발생하는 일체의 책임 및 손해는 입찰 참여 업체에 있음.

  차. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보로 제공할 수 없음.

  카. 하자보수 기간은 준공일로부터 3년으로 함. (계약금액의 10% 하자이행증권 제출)

  타. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정 지침, 당 아파트 입주자대표회의

      결정에 따르고, 입주자대표회의 의결이 있을 경우 입찰을 무효로 할 수 있으며, 업체선정  

      결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

  파. 연관교체를 예상하여 입찰 시 단가를 산정하여 별도 제출하고 사업자선정 지침에 의거 실비정산

      하기로 한다.

 10. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-481-6171)로 문의 바랍니다.

2026.  7.  31.

고덕주공9단지아파트 입주자대표회의 (직인 생략)