공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여   당 아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 흰돌마을 2단지 청구아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1123
   다. 단지규모 : 3개동, 276세대(관리면적 : 24,671㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 인원 : 총 3명(주간근무→당직근무→비번 : 주당비 운영)

   나. 근무시간 : 일근로시간 7.34시간, 월 223.26시간, 월 야간근로시간 30.42시간

   다. 계약기간 : 계약일로부터 2년

   라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 외 관리주체의 보조업무 등    

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰(https://www.kg2b.com/)

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자 자격제한) 각호에 해당되지 않는 사업자

   나. 현장설명회 참가업체

   다. 경비업 법령에 의한 허가업체로서 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 5개단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체

   마. 경비지도사 3인 이상 보유 업체    

5. 제출서류(제출서류 목록·서식·제출방법) - 하나의 PDF파일로/www.kg2b.com/ 전자제출

                                         추가로 적격심사서류(다, 라)는 관리사무소로 우편 또는 직접제출

6. 입찰일정

가. 현장설명회 일시 및 장소

   1) 일 시 : 2026년 8월  6일 (목요일)  10시 00분

2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소(명함 지참)

나. 제출서류  및 등록마감일시

     1) 제출방법 : 모든 제출서류는 전자입찰사이트시스템(https://www.kg2b.com/)에 등록하고

                  제출서류 중 다, 라는 등록마감일시 전 관리사무소로 우편 또는 직접제출

     2) 등록마감일시 : 2026년 8월 12일(수요일) 17시까지

다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년  8월 12일 (수요일) 18시 이후 관리사무소 담당PC

                      입주자대표회의 후 낙찰자 선정            

7. 낙찰자 결정 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제7조에 따라, 서류에 이상이 없는         업체 중 적격심사표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

  나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 결정하되, 최저가격도 같을 경우

      추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.  

8. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 별표3 의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  - 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별 통보함.

  - 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 4대보험, 연차수당, 퇴직금 등 법적기준에 미달하거나 세부 산출

    내역서의 기준을 적용하지 아니하거나 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한

    입찰은 무효 또는 5순위로 처리함.

9. 입찰 관련 유의 사항

  가. 입찰서는 반드시 첨부한 양식 및 산출내역의 산출식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 부합하지 않은                  산출식으로의 최저가는 5순위로 한다.

  나. 직접노무비, 제경비, 일반관리비, 회사이윤은 원단위 이하 절상하고, 간접노무비는 원단위 이하 절사한다

      또한 산출내역서의 항목별 금액의 합계액과 월간 합계 금액은 일치하도록 하고, 용역 기간의 합도 일치하도록 한다.

  다. 현장방문, 입찰공고문 등을 통하여 제반사항을 숙지하여 응찰하시기 바라며, 그 책임은 입찰자에게 있음

      요율을 적용하여 산출하고 부합하지 아니하거나, 미작성된 산출내역서는 5순위로 합니다.

      (단, 낙찰업체는 추후 업체 요율 적용 정산)

      실비정산 지급예정이므로 산출기준보수액 (월기준급여 또는 보수총액)을 관련지침에도 불구하고 제시된

     산출식을 기준으로 한다.

     연차, 퇴직적립금은 아파트에 지급대상자 발생 시 청구하며, 4대보험, 인건비 등은 실비 발생기준으로

     정산한다. 또한 낙찰된 업체는 계약 후 1개월 이내에 근로자의 4대보험 가입증명서를 제출한다.

  마. 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 10%이상 계약이행증권을 제출하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가

      특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약의 체결을 거절하였을 때에는          해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰자의 지위는 상실하며 차순위 업체로 선정함.

  바. 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견 시 계약 후라도 무효로 처리함.

  사. 계약기간 중 최저임금 및 4대 보험료율 등의 변경이 있을 경우 그에 따라 변경계약한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 (사업자 선정지침 제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 한다.         입찰보증금 사업자등록번호(128-82-81516)

11. 기 타 사 항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고,

     계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.
  나. 기타 자세한 사항은 흰돌마을 2단지 청구아파트 관리사무소(☎ 031-905-2203)로 문의 바람.

2026.  07. 31.

흰돌마을2단지 청구아파트 관리사무소장(직인생략)

〔별지 2호 서식〕 * 본 산출기준을 준수하고 위반 시 최하점수로 처리함.

상기와 같이 산출합니다

                                       입찰 업체명 :                     (인)