내,외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

 1) 공사명 : 내, 외벽 균열보수 및 재도장공사

 2) 사업내용      

  ① 단 지 명 : 대방2단지주공아파트

  ② 소 재 지 : 서울시 동작구 여의대방로44길 47

  ③ 단지규모 : 10개동 798세대, 연면적 62,382.75m2

  ④ 공사범위

   가. 아파트 내, 외벽 균열 보수 및 재도장 공사

   나. 자세한 내용은 시방서 참조, 현장 설명회 참석자 당일 배부

2. 현장설명회

 1) 일시 : 2026년 8월 6일 목요일 14시

 2) 장소 : 관리사무소

 3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

 3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

 1) 제출서류 목록

  ① 입찰서 1부(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   (1) 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

   (2) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,

  ② 전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 또는 건축공사업 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

  ③ 법인인 법인등기사항증명서 1부

  ④ 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부

  ⑤ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

  ⑥ 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 1년간)

  ⑦ 제한경쟁 입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부

   (1) 입찰 참가 자격 중 사업실적에 관한 최근 5년간 사업실적증명서 사본 1부

        실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미 발행년도 실적은 원본이 확인된 계약서나          세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적 증명서를 제출.
    ※실적의 진위 여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자의 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한         정보가 표시되어야 한다.

   (2) 자본금 : 7억 이상

       자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

   (3) 기술능력 : 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수 층 및 그 보수공법

                 (특허 제10-1935719호) 기술사용 협약서 1부

 2) 제출방법, 마감시한, 제출장소

  ① 제출방법

   (1) 제출서류 목록 중  “①~⑦” 모든 서류는 아래 마감시한 까지 전자입찰시스템에 모두 첨부파         일로 업로드 해야 한다.

  ② 마감시한 : 2026년 8월 12일 17:00시

  ③ 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.kg2b.com)

5. 개찰의 일시 · 장소

 1) 개찰일시 : 2026년 8월 12일 18:00시

 2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰 담당자PC

6. 입찰참가자격에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체

 2) 전문건설업 (도장·습식방수·석공사업)또는 건축공사업 면허 보유업체

 3) 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 재도장공사 완료실적 5건 이상인 업체

 4) 자본금 : 7억 이상인 업체

 5) 기술능력 : 콘크리트 구조물의 크랙보수를 위한 보수층 및 그 보수공법 시공 가능한 업체

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

 1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체

   결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

 2) 입찰가격(부가세별도) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고      하여 작성 할 것.

 3) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는       입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일      이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항

 1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정한다.

 2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약 금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약      보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무      를 이행하지 아니 였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

 4) 하자보증기간은 도장 2년 하자보증금은 계약 금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로      발주처에 제출하여야 한다.

 5) 계약기간은 낙찰자와 협의한다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보      증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(108-82-60782)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

    경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세

   한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-824-5436) 문의 바랍니다.

2026년 7월 31일

대방2단지주공아파트 입주자대표회장(직인생략)