변압기 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고  

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제③항 및 국토교통부고시 제2024-196호

 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 ‘선정지침’이라 함)에 따라 목동트윈빌 아파트의

 동일 용량 “노후변압기 교체공사 사업자 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  (1) 단지명 : 목동트윈빌 아파트

  (2) 소재지 : 서울특별시 양천구 목동동로 339

  (3) 단지규모 : 4개코어 321세대 (연면적 96,516.44m²)

  (4) 수전용량 : 2500kW

  (5) 변압기 현황 : 몰드변압기 2대 (2000kVA 1대, 500kVA 1대)

2. 입찰 방법 및 참가 자격

  (1) 입찰방법 : 전자입찰 (kg2b.com), 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제

  (2) 참가자격 : 관련 법령에 따른 전기공사업 면허 보유 업체 및 현장설명회 참가 업체

3. 입찰 내용  

  (1) 노후 변압기 교체 공사

      - MOLD 고효율 변압기 2대 (3P 22.9kV/380-220V DY 500kVA 1대, 2000kVA 1대)

      - 변압기 제조사 LS일렉트릭 (OEM을 통한 제조품은 적용되지 않는다.)

  (2) 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 철거 후 폐기 처분하는 조건이며,

     고철 가격과 폐(유)기물 처분비를 산출내역서에 차감 명시하고, 입찰서는 총공사비에서

     차감액을 반영하여 입찰 금액으로 산정하며 기기 폐기에 따른 행정업무 일체 수행한다.

  (3) 2차측 플렉시블 부스바 교체 필요성도 감안하여 입찰 금액 산정해야 한다.

  (4) 모든 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS규격 제품을 사용하여야

      한다.

4. 참가자격 (입찰공고일 현재 기준)

  (1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항의

     각호에 해당하지 않은 업체.

  (2) 전기공사업 등록업체 (면허 보유업체)

  (3) 전기공사 시공능력 평가액이 30억원 이상, 자본금 1.5억원 이상인 업체

  (4) 공고일기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 수변전실 변압기 신설 및 교체 공사 5건 이       상의 공사금액 1억원 이상 완료된 업무 실적이 있는 업체

  (5) 전기복전시 오결선 등으로 인한 정전 및 안전사고가 없었으며, 공동주택 내 민원이나

     문제를 일으키지 않은 업체

  (6) 현장설명회 참가 업체

5. 입찰 일정

  (1) 입찰공고 : 2026년 7월 30일 (목)

  (2) 접수마감 : 2026년 8월 11일 (화) 17:00시

  (3) 개찰일시 : 2026년 8월 12일 (수) 10:00시. 입찰담당자 PC

  (4) 현장설명회 : 2026년 8월 5일 (수) 14:00시

      입찰자 또는 대리인이 신분 확인 가능한 서류 지참 방문, 수변전실 관련 기기 점검

6. 제출서류

  (1) 입찰서 1부

  (2) 산출내역서 1부 (입찰가액 관련 서류 포함)

  (3) 입찰보증서 (입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권)

  (4) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부.

  (5) 전기공사업 등록증 및 등록수첨 사본 각 1부

  (6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부    

  (7) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서 1부

  (8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준, 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  (9) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사완료 사업 실적 1부

     - 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 수변전실 변압기 신설 및 교체공사 5건 이상의

       1건 당 공사금액 1억원 이상 실적증명서 각 1부 (연락처 명기, 발행인 직인 날인, 단지명,

       해당 연도 등 필수확인 내용 누락 시 제외함)

  (10) 전기공사 시공능력 확인서

7. 선정방법

  (1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에

      따라 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가를 제시한 업체를 낙찰자로 선정한다.

  (2) 하자가 있는 입찰은 무효로 하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표3]에

      명시된 입찰은 무효로 한다.

  (3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통보

  (4) 유찰된 경우 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우 수의 계약한다.

8. 입찰 관련 유의 사항 및 계약 체결에 관한 사항

  (1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우

     계약 후라도 무효로 한다.

  (2) 현장 설명회 참여 업체만 입찰에 응할 수 있으며 현장 설명회 시 자세한 공사 규모 및 제반

     사항, 현장 실측을 하여야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.

  (3) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아

      발생한 불이익은 입찰자의 책임으로 한다.

  (4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을

     무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속한다. 이 경우 기존 낙찰자로 선정된 사업자를

     제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2순위 해당하는 자를

     결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  (5) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조에 따라 계약 체결 시 계약금액의 20%에

     해당하는 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 한다.

  (6) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조 및  「건설산업기본법시행령」 [별표4] 에

     따라 하자이행 담보 책임 기간은  3년, 하자이행보수보증금은 계약금액의 10%로 한다.

     계약대상자는 준공검사 승인 후 공사 대가를 지급하기 전까지 하자보증금 (공제증권 또는

      보증보험증권)을 발주처에 제출하여야 한다.

  (7) 시공자는 작업 중 발생한 시설물 훼손 시 원상복구 및 안전, 재해 발생 시 민,형사상의

     일체 책임을 진다.

  (8) 공사상의 하자보수보증금 예치율은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」

     제62조 제1항부터 제4항까지를 준용한다.

  (9) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는  국토교통부고시 제2024-196호

     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 공동주택법령 및 규정 등에 따른다.

  (10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(TEL. 02 – 2062 - 2811)로 문의 바랍니다.

2026년  07 월  30 일

목동트윈빌아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)

서 약 서

【입   찰   명】  노후 변압기 교체 공사 사업자 선정

* 업   체    명 :

* 사업자등록번호 :

* 주         소 :

가.  당사는 상기 입찰 경쟁에 참가함에 있어 귀 아파트의 입찰 결과에 대하여

    어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

나.  당사는 귀 아파트의 입찰에 참가하여 낙찰로 선정된 공사업체로서 공사를

    진행함에 있어 제3자에게 하도급을 하지 않겠으며, 만일 어떠한 부정행위

    사실이 확인될 경우에는 계약 해지 및 모든 불이익을 감수하겠습니다.

다.  만약, 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공 과정에 있어 계약사항, 공사시방서에

    따라 공사하겠으며 공사 감독자의 정당한 지시에 불응하지 않겠습니다.

라.  위 서약을 반드시 지킬 것이며, 만약 이를 위반 시 관계 법령에 따른 처분은

    물론 아파트 측의 제반 결정에 따르고, 민 ‧ 형사상의 이의를 제기하지 않을

    것을 서약합니다.

2026년    월    일

                     대표이사 :              (인)    

목동트윈빌 입주자대표회의 귀중          

산출내역서

■공사명 : 노후 변압기 교체 공사