옥상 PVC시트 방수 등 공사 입찰공고

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 동탄파크한양수자인 아파트

 2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄구 동탄대로 24가길 30

 3) 단지규모 : 10개동  806세대, 연면적 : 104,169㎡

2. 관련근거

 1) 공동주택관리법 시행령 제25조            

 2) 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 붙이는 사항 (공사범위)

 1) 옥상 및 옥탑 배수로 PVC시트 방수공사(138동 1~2라인 1개소) / 파라펫 상부 및 두겁 우레탄방수 포함

 2) 외벽 균열보수(7개소)

    (132동 1104호 / 133동 1304호, 1504호 / 136동 1901호 / 137동 304호 / 138동 1501호 / 140동 1301호)

 3) 입찰에 참가하고자하는 업체는 당 아파트를 방문해 자체적으로 물량산출을 하여야 하며 현장 제반사항,

    구체적인 물량 등의 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 적격심사제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체.

 2) 자 본 금: 5억원 이상인 업체로 전문건설업(도장ㆍ습식방수ㆍ석공사업) 면허 소지업체.

 3) 업무실적: 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 PVC시트 방수공사 시공 완료 실적이 5건 이상 있는 업체.

 4) 기술능력: 내구성이 우수한 PVC 방수시트, 그 제조 방법 및 이를 이용한 방수공법 시공 가능 업체.(에어벤트 시공)

 5) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체.

6. 입찰등록 제출서류

  1) 입찰서 1부

    가. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    나. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(총공사비 5%)

  2) 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사 또는 건축공사업) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인 등기부 등본 1부

  5) 국세 및 지방세 납부 증명서(유효기간 이내) 각 1부

  6) 사업자선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부

     링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  7) 참가자격의 4). 의 기술능력에 해당하는 기술사용 협약서(특허 제10-1964444호) 각 1부

      (단지명이 기재된 공고일 이후 발행본)  

  8) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류

    가. 기업신용평가등급확인서

    나. 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

    다. 기술인력 보유현황(입찰공고일 현재 해당 업체에 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입         증명서) 및 장비보유 현황

    라. 공사실적증명서

       ① 최근 5년간 실적증명서 제출

    마. 사업제안서(공사계획서)

    바. 공정거래법 위반여부 확인서 1부(입찰공고일 이후 발행분)

 7. 현장설명회

    현장설명회 일자 및 장소 : 2026년 08월 04일( 화 ) 오후 14시, 입주자대표회의실

 8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              

  1) 입찰서류 마감일시 : 2026년 08월 10일(월요일) 오후 5시까지 전자입찰(www.kg2b.com)

  2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로           www.kg2b.com에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출 하여야 함

 9. 개찰 일시 및  장소 ∙ 방법

  1) 개찰일시 및 장소 : 2026년 08월 12일(수) 18:00시 이후 / 관리사무소 담당자 PC

    * 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위해 개찰일로부터 7일 이내 선정함.

 10. 업체선정 방법

  1) 국토교통부고시 2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 적격심사제에 따른

     평가 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하여 통보함.

 11. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는         입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2024-196호〔별표3〕과 같음

  2) 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로         통보함.

  3) 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 각종 비용(4대보험은 업체 요율 또는 제비율에 맞게 산출/ 기타경비, 안전관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 필요 항목은 업체별 필요에 따라 요율 적용이 가능하나 제 비율 범위를 초과할 수 없음)은 반드시 견적에 포함한다.

 12. 계약체결에 관한 사항

   1) 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최고점수를 획득한 업체를 선정함.

   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며,              특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.

   3) 하자담보책임기간 : 5년

   4) 하자보수보증금 : 법정요율에 따라 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부

   5) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

 13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출 시 원본 대조필 날인 후 제출) 접수된 서류가 허위로           판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야          하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 그 외는           발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-375-6672)로 문의바랍니다.

2026년  07월  29일

동탄파크한양수자인아파트 입주자대표회장(직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명)