소방시설 자체점검 용역업체 선정 입찰 공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 소방시설 자체점검용역 업체 선정을 위하여 다음과 같이 입찰 공고합니다.

 1. 사업개요

    가. 단 지 명 : 역삼럭키아파트 (사용검사일 1995년 12월 28일)

    나. 소 재 지 : 서울시 강남구 논현로 213(도곡동 963)

    다. 단지규모 : 10개동/1,094 세대, 지상 15층/지하1층(주차장 6개소)

    라. 화재수신기 : P형 19기(각 동 1층 경비실 내 위치)

    마. 관리면적 : 연면적 148,806 ㎡

 2. 입찰에 부치는 내용

    가. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조에 의한 자체점검

    나. 종합점검(26년 12월) 및 작동기능점검(27년 6월)

        * 소방관서 제출용 결과보고서 작성/제출 지원

        * 지적사항에 대한 개선방안 제시

        * 점검 완료 후 관리주체에 결과 설명

    다. 안전관리대행 : 월 1회(연10회, 종합점검 및 작동기능점검 해당 월 제외)

        * 소방시설관리사 1명 및 보조인력 1명이 2인 1조로 실시

    라. 사건사고 및 긴급사안 발생 시 출동, 자문ㆍ기술지원(해당 월 안전관리대행 간주)

    마. 계약기간 : 업체 선정 계약 ~ 1년간

 3. 입찰 마감 및 개찰 일정 등 (현장설명회 없음)

    가. 서류마감 : 2026. 8.10(월) 17:00

    나. 개찰 : 2026. 8.10(월) 18:00 이후, 관리사무소(발주처 사정에 따라 변경될 수 있음)  

 4. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 전자입찰(KG2B)  

    가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

    나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰

 5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의   제한) 제1항에 해당되지 아니하는 업체

    나. 자본금 2억원 이상 업체

    다. 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 소방자체점검 실적 5건 이상 업체

        * 「종합점검+작동기능점검+월점검」 모두 동시 시행 실적만 인정(각각 실적 불인정)      

    라. 관계 법령에 따른 소방시설관리업 등록업체

    마. 관련 법령에 따른 기술인력(소방시설관리사 1명 이상) 보유업체

 6. 제출서류 (반드시 아래 순서대로 1개 파일로 제출)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 일체

      1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰가 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험 증권) 각 1부

      2) 사업자등록증 및 소방시설관리업 등록증 사본 각 1부

      3) 법인 등기사항증명서 1부

      4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함, 유효기간 이내) 1부

      5) 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 및 법위반

         사실확인서 1부

      6) 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

   나. 실적 증명서(단지명, 주소, 연락처, 세대 수, 계약기간, 계약내용 기재) 각 1부

   다. 기술인력(소방시설관리사 1인 이상) 보유(1개월 이상 재직 중) 증명서 1부

   라. 사업제안서(용역 내용 이행계획) 및 회사 소개서 각 1부

      * 사건사고 및 긴급사안 발생 시 출동, 자문ㆍ기술지원 방안

 7. 입찰관련 유의사항

   가. 용역비는 월 점검비, 작동기능점검비, 종합점검비 합계액으로 하되, 직접인건비 및

       제경비, 기술료, 4대보험료, 안전보호구 등 점검 수행에 필요한 일체의 비용을

       포함한다.

   나. 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결

       후이면 계약은 무효로 처리한다.

   다. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를         방해한 자의 입찰은 무효로 한다.

   라. 낙찰자 선정 방법 : 참가 자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 업체를

       낙찰자로 선정하고, 최저입찰가격 동일 시 추첨으로 낙찰자를 결정함

       * 추첨 일시 및 장소는 전화로 별도 통지함  

   마. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의

       10%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 계약 체결 7일 이내

       납부하여야 함

        * 사업자등록번호 220-82-60874 역삼럭키아파트 입주자대표회의

   바. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 낙찰은  

       무효로 하고(무효는 유무선 등의 방법으로 통보) 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   사. 기타 자세한 사항은 관리 사무소(☎ 02-3462-1077)로 문의 바람

    2026년 7 월  29 일

        ㈜동우개발 대표이사의 대리인

 역삼럭키아파트 관리사무소장(직인생략)