노후 난방배관 부분교체 및 난방 팽창탱크 교체업체

 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

                               ------  아   래  ------

1. 단지 개요

 (1) 단 지 명 : 효자그린1차아파트

 (2) 소 재 지 : 경북 포항시 남구 지곡로 260(지곡동)

 (3) 단지규모 : 23개동   1,288세대   관리면적 120,027㎡

2. 입찰 내용

 (1) 공사 범위

    ① 102동 3~4호 라인 1층~13층 노후 입상 난방배관 교체

    ② 4번 기계실 노후 난방배관 교체

    ③ 5번 기계실 난방 팽창탱크 교체

 (2) 자세한 사항은 현장설명회에서 자료 배부 및 설명할 예정임.

 (3) 입찰 참가자는 현장 확인을 통하여 공사 범위를 실측해야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 전적      으로 입찰 참가자에게 있음.

 (4) 모든 사용 자재는 KS 규격품 및 KC 인증제품 또는 이와 동등한 제품을 사용해야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

 (1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 (2) 낙찰 방법 : 최저가 낙찰제(최저가 낙찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정하여 해당

               업체에 통보)

 (3) 입찰 방법 : KG2B 전자입찰시스템(kg2b.com)을 통한 전자입찰

4. 입찰 참가자격

 (1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)

    제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

 (2) 전문건설업 기계설비공사업 등록업체

 (3) 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 법인

 (4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 노후 배관 보수공사 5건 이상

    실적이 있는 업체(하도급 및 공동 도급 실적은 제외)

 (5) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출 서류

 (1) 전문건설업 기계설비공사업 등록증 또는 면허증 사본 및 수첩 사본 1부

 (2) 사업자등록증 사본 1부

 (3) 법인등기부등본 1부

 (4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 - 최근 1개월 이내 발행분

 (5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 노후 배관 보수공사 실적증명서

 (6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 (7) 공정거래위원회에서 발행한 최근 6개월 이내 법 위반 사실확인서 1부

 (8) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1호 서식)

    1부 - 입찰가격은 부가세를 제외한 금액 기재

 (9) 산출내역서(자재비, 인건비, 경비 등 세부 산출내역을 표기하고 폐자재 부산물은 자재비에서

    상계 처리할 것) 1부

 (10) 입찰금액 5% 이상의 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)

6. 현장설명회

 (1) 일 시 : 2026년 8월 6일(목) 14시

 (2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소 내 대회의실

 (3) 참가자격 : 업체대표 1명으로 하며, 대표자는 사업자등록증 사본 및 신분증 지참.

               대리인 참석의 경우 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참.

7. 서류제출 마감일(입찰 마감일) 및 장소

 (1) 서류제출 마감일(입찰 마감일) : 2026년 8월 12일(수) 17시까지

 (2) 서류제출 장소 : KG2B 전자입찰시스템(kg2b.com)에 파일로 제출

8. 개찰 일시 및 장소

 (1) 개찰 일시 : 2026년 8월 12일(수) 18시 이후

 (2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

    단, 개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

       개찰결과 낙찰 여부는 2026년 8월 14일(금)에 통보할 예정.

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 3】에 명     시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 해당 사유는 유선전화, 팩스 또는 문자메세지로 통보함.

10. 낙찰자 선정 방법

 (1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 참가자격과 제출서류      등 제반 요건을 충족하는 입찰 참가자로서 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰제로 선정

 (2) 최저가 낙찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정함.

11. 입찰보증금 등

 (1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일하여 입찰      에 참가할 때 제출해야 함.(현금은 당 아파트 금융기관계좌로 무통장 입금해야 함.)

 (2) 계약이행보증금은 계약체결 후 5일 이내 계약금액 20% 이상의 계약이행보증보험증권 또는 공      제증권 중 택일하여 제출함.

 (3) 하자보증금은 하자보수보증기간을 준공일로부터 3년으로 하고 계약금액 10%의 하자보      증보험증권 또는 공제증권 중 택일하여 제출함.

12. 기타 사항

 (1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위의 사실이 있거나 담합, 금품 제공 등       부정한 사실이 있을 경우 업체선정 및 계약 후라도 무효처리하고 입찰보증금 및 계약보증금은      당 아파트에 귀속됨.

 (2) 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을       무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를       제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사      업자 선정지침 제7조(낙찰의 방법)의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로      선정할 수 있음.

 (3) 입찰 참가자는 반드시 현장설명회에 참가해서 현장을 답사하여 공사범위를 확인하기 바라며,       현장숙지 미비 및 입찰에 관한 제반 사항 미숙지로 인한 손해와 책임은 전적으로 입찰 참가자      에게 있음.

 (4) 낙찰자는 계약상의 권리를 제3자에게 양도할 수 없음.

 (5) 상기 내용에 명시되지 않는 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선      정지침에 따르고 또한 기타 명시되지 않는 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따름.

 (6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎054-221-4841)로 문의하기 바람.

                               2026년 7월 29일

   효자그린1차아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)