어린이집(보육시설)운영자 선정 공고

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 신경주유보라아이비파크2.0

 나. 소 재 지 : 경주시 건천읍 경주역세권1로 89

 다. 단지규모 : 4개동 390세대

 라. 보육시설 위치 및 면적 : 202동 건물 1층 (연면적177.3970㎡)

     (설계도면상 면적임으로 입찰자가 직접 확인 요함)

2. 입찰 세부내용

  가. 임대보증금 : 1,000만원

 나. 임대계약기간 : 계약 후 3년(연장 가능)

 다. 월 임대료 : 보육정원 수입의 5%에서 입찰서 제시금액

    (보육정원 정확한 산출 인원은 직접 실측하여 행정관청에서 직접 확인)

 라. 입찰금액 : 월 임대료 * 36개월

 마. 보증금은 계약 전 입금하고, 월 임대료는 매월 선납

 바. 개원 준비기간 동안 무상임대 : 4개월(아파트 입주자대표회의와 협의가능)

 사. 현장설명회는 없음(개별적으로 현장 방문하여 실사할 것)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :

 일반경쟁입찰, 적격심사제, 현장접수로 한함.(등기우편 접수만 가능)

(공정성을 위해 어린이집 운영 계획서, 이력서, 실적서, 프레젠테이션 등을 요구할 수 있습니다.)

4. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체

 나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자

  ※ 제3자에게 위임 또는 전대 등은 할 수 없으며, 원장 자격을 갖추고 직접운영할자(대표자)를 칭함

 다. 관련 소관청의 인허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유 없는 자

 라. 선정된 운영자는 본 단지 어린이집을 단독으로 운영하여야 하며, 타 어린이집을 운영 중이거나 중복 운영이 확인될 경우 입찰 무효 또는 계약을 해지할 수 있음.

 마. 상기 사항을 허위로 기재하거나, 계약 체결 후 해당 사실이 확인될 경우 계약은 즉시 해지됨

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

 가. 입찰자 주민등록등본 1부.        

 나. 자격증(시설장 자격증, 교육·보육관련 자격증) 각 1부.

 다. 아동학대 관련 범죄경력 조회서, 성범죄경력 조회서 각 1부

 라. 영·유아 보육법 제21조에 의한 자격증 사본 각 1부

 마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 바. 별첨에 있는 서약서 및 각서 각 1부

 사. 운영자의 주민등록등본, 법인의 경우 법인등기부등본 1부.

 아. 입찰서 1부〔월 임대료 × 임대기간(36개월) 산정한 금액 기입〕

 자. 입찰보증금 : 입찰예정금액의 5% 이상〔보증서 또는 공제증권 중 택일〕

  ※ 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 숙지하여야 하며, 사전 미숙지로 인한

     불이익은 입찰자 본인에게 있습니다.

6. 서류 접수 방법

  가. 서류 접수 마감 : 2026년 8월 10일 17시

  나. 제출방법 : 현장입찰(등기우편 접수)에 한함.

                 (등기우편 접수만 가능하며  8월 10일 15시까지 도착한 등기우편에 한함)

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 8월 10일 17시 이후.

       담당자 PC 및 관리사무소 (일정이 변경될 수 있음)

      주소 :경주시 건천읍 경주역세권1로 89 관리사무소 (신경주유보라아이비파크2.0)

7. 선정방법 및 기준

 가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「국공립어린이집 위탁체 (신규) 공통심사 기준표」에 따라 최다 득점을 받은 운영체를 위탁체로 결정한다.

 나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최고 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰 가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 다. 입찰 무효 통지 방법 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지

     않거나 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰 참가자에게 유선(문자, 전화 등)으로

     개별 통보

8. 기타 사항

  가. 본 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 선정지침에 따른다.

  나. 제출된 서류는 일체반환 하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자, 담합이 있을 경우에는 계약          후에 라도 무효 처리한다.

  다. 낙찰된 자는 낙찰 사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 범죄경력이         있는 경우나 기간 내 계약을 체결하지 않을 시에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트

     에 귀속하고 차순위 업체와 계약 할 수 있다.

  라. 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 한다.

  마. 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 책임보험

     (배상책임보험 포함) 또는 공제에 가입하여야 한다.

  바. 입찰자는 입주자대표회의, 관리주체의 진행 및 결정에 이의를 제기할 수 없다.

  사. 임차인이 계약기간 중 시설장 등을 변경 시에는 입주자대표회의에 사전승인을 받아야 한다.

      만약 미승인이나 승인 없이 변경 시에는 계약이 중도 해지된다.

  아. 제 3자에게 양도 또는 도급 및 위탁 시 계약 이후라도 무효 처리하고 그 책임은 임차인에게 있다.

  자. 영업권(권리금)등은 관리사무소에서 일체 인정하지 않으며 계약만료 시 임차인이 설치한 시설물         등은 입주자대표회의 동의하에 신·구 운영자간에 협의하여야 하며, 운영 중 발생되는 수선유지비        등은 임차인의 부담으로 수리한다.

  차. 동 시설의 운영에 필요한 인·허가, 각종행정신고 등의 행위는 임차인이 하여야 하며, 기존            시설물 이외의 비품 및 시설물의 추가 설치비용과 제반운영비(전기료·수도·난방비 등)는             임차인이 부담하며(도배, 바닥공사, 기타공사, 소방인허가 등을 위한 기타 제반 비용포함) 계약만료      후 운영자가 시설에 투자한 부분은 당 아파트의 결정에 따라 당 아파트에 귀속되거나 원상복구           하여야 한다.

  카. 관계법령, 입찰 유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에          대한 모든 책임은 입찰자가 부담한다.

  타. 보육사업 지침에 준하여 CCTV를 설치 및 임대하며 특이 사항 발생 시 학부모, 입주자대표회의가

     필요 하다고 요구할 경우 공개하여야 한다.

  파. 임대보증금은 계약일 전에 발주처가 지정하는 계좌로 전액 입금하여야 하며, 월 임대료는 매월 선불로 납부하고, 3개월 이상 납부하지 않을 경우 계약은 자동파기 됨.

  하. 3회 이상 유찰 시 수의계약으로 할 수 있다. 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 또는 관리사무소의 결정에 따른다.

자세한 사항은 관리사무소 (☎ 054-777-3308)으로 문의 바랍니다.

   ※ 별첨 :  1. 입찰서 1부

             2. 서약서 1부

             3. 각서   1부  끝.

                                    2026년 07월 28 일

동우씨엠㈜

 위 대리인 신경주유보라이이비파크2.0 관리사무소장(직인생략)