난방배관(입상관) 교체공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 난방배관(입상관) 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 영통 신명동보아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 봉영로 1517번길 76

  다. 단지규모 : 8개동 836세대  / 22개 라인

2. 입찰 범위 및 내용

  가. 633동~634동 10개라인 194세대 동지하 입상 차단밸브 이후 난방 입상배관 전체교체

  나. 공사기간 : 착공일로부터 29일

  다. 세부 공사범위, 공사면적 및 소요산출 등 공사에 대한 제반사항은 참가업체 현장 실측.

      (상세내용 및 시방서등은 현장설명회 시 확인)

3. 입찰의 종료 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 기계설비공사업 등록업체

  다. 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년 이내 공동주택 300세대 이상 급탕 또는 난방 입상배관 전체교체       (그 중 1개이상 단지 난방 공용배관 전체교체 실적 포함) 준공 완료실적 5건 이상인 업체

  마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 전자서류로 전자입찰 (www.kg2b.com) 에 등록 제출

  가. 입찰서 1부 (산출내역서 및 입찰보증금 입찰가액의 5% 이상 포함)

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

  바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류

      입찰공고일로부터 최근 5년간 관련공사의 아파트 발행 공사실적증명서

  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무

      확인서 1부

  아. 적격심사제 세부평가에 따른 제출서류(첨부 적격심사제 세부평가표 기준)

    (1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

    (2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    (3) 기술자 보유 증명서(국가기술자격증수첩 사본, 4대보험 중 택1 가입자명부 포함) 1부

    (4) 장비보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부  

    (5) 사업의 적합성 및 지원서비스 능력평가 관련 사업제안서(회사소개서, 시공계획서, 안전관리

       계획서, 사업제안서 등) 1부

    ※ 적격심사제 세부평가표에서 기술자 보유 및 장비 보유현황은 관련 면허 보유업체 모두 만점

 6. 입찰의 진행

7. 낙찰방법 : 적격심사제

   가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격심사제에 따른 평가기준에 따라

        최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를

        결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 그 밖의 입찰 유의사항

  가. 낙찰자는 계약체결 시 공사금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증증권을 발주처에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약이행보증금액을 발주처에 귀속시키고 발생한 손해가 있으면 배상하여야 한다.

  나. 하자이행보증증권은 공사금액의 100분의 10을 가입가액으로 하고 하자보증기간은 3년으로 한다.

  다. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 사업자선정지침(별표 3)과 같다.

  라. 무효로 하는 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법으로 무효의 이유를 통보한다.

  마. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금액은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리한다.

  바. 제출한 입찰서류는 일체 반환하지 않으며, 취소, 철회, 교환, 또는 변경할 수 없다.

  사. 입찰 참여업체는 반드시 현장 확인, 입찰사항 등을 숙지하여야 하며, 이를 행하지 않아 발생된 피해에 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 이에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없다.

  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따른다.

  자. 기타 문의사항은 관리사무소(☏ 031-203-0805)로 문의 바람.

2026년  7월  28일

영통 신명동보아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제27호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련)