지붕 금속기와 교체 공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 갈산이안아파트

 나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 평천로 305번길 15

 다. 단지규모 : 5개동, 414세대

 라. 사용승인일 : 2001년 11월 23일

 마. 지붕형태 : 박공지붕

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(Kg2b.com)

3. 입찰 내용

 가. 공사명 : 갈산이안아파트 지붕 금속기와 교체 공사

 나.공사범위

   1) 평형별 지붕 공사면적

    가) 35평형 지붕 면적 : 607㎡(101, 102, 104동, 3개동)

    나) 26평형 지붕 면적 : 448㎡(103, 105동, 2개동)

    ※ 적시한 공사면적은 기본설계도에서 계산한 내용으로 부정확할 수 있으니,

       산출내역서 작성시는 정확하게 실측후에 산출하기 바람(±5㎡는 인정)  

   2) 지붕틀은 경량철골과 목재틀로 연결되어 있는 구조로써, 기존의 틀을 재사용하며

      지붕 마감재인 금속기와만 전면 교체

   3) 하지재는 점검 후 불량 부분 일부를 교체

    가) 기와걸이 방부목과 보조걸이 방부목은 10% 범위 이내에서 부식, 변형 등 불량           부분만 교체

    나) 하지재 교체 물량은 공사 착공 후 감독자 및 관리주체 확인을 거쳐 10% 범위            내에서 확정

   4) 박공지붕 내부 출입문 전면 교체(문틀 포함, 10개)  

 다. 공사기간 : 계약일로부터 60일 이내(조정 가능)

4. 참가자격

 가. 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 위배되지 않는 업체

 나. 관련 법령에 의한 전문건설업 중 금속창호.지붕 건축물 조립공사업 등록 업체

     (주력분야 : 지붕 판금, 건축물 조립공사)

 다. 자본금 3억원 이상인 업체

 라. 최근 5년간 공동주택, 공공건축물 또는 이에 준하는 건축물의 금속기와 또는 지붕        판금 공사 누적 실적이 5건 이상인 업체

 마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

 가. 입찰서

 나. 산출내역서

 다. 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권, 또는 입찰 보증보험 증권)

 라. 건설업 등록증(지붕판금, 건축물 조립공사업) 등 관련 면허 또는 등록증 사본 1부

 마. 사업자등록증 1부

 바. 법인인 경우 법인등기부등본 1부

 사. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서

6. 적격심사 평가 배점표에 따르는 제출서류

 가. 기업신용평가등급서(입찰공고일 기준 최근 1년 이내)

 나. 공고일 전일 최근 1년간의 행정처분 확인서

 다. 기술인력(건설기술진흥법 등에 따른 기술자) 2인 이상 보유증명서

     (공고일 현재 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증명서)

 라. 실적증명서 1부

 마. 사업제안서 및 공사계획서, 안전관리계획서

7. 입찰 진행 일정

 가. 현장설명회

   1) 일시 : 2026년 8월 4일 11시

   2) 장소 : 입주자대표회의실, 공사 현장

 나. 입찰 마감 일시 : 2026년 8월 10일 17시

 다. 개찰 : 2026년 8월 11일 10시, 담당자 PC

 라. 적격심사 : 2026년 8월 18일 19시

 마. 적격심사 결과 낙찰업체 결정, 통보 : 2026년 8월 19일

                                       (일정은 사정에 따라 조정될 수 있음)

8. 입찰 관련 유의사항

 가. 제출서류가 미흡하거나 누락 제출시에는 해당 업체의 참가 자격은 무효가 됨

 나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사별 양식으로 작성하되, 본 공고문의 입찰 내용과          현장 설명회시 제시한 내용을 기초로 세부적으로 작성바랍니다

 다. 입찰금액은 실행견적서의 총공사비로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다

 라. 현장 설명회에 참석한 업체는 설계도서 확인과 현장을 답사하여 물량 및 견적금          액을 산출해야 하며, 물량 산출 오류로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음

 마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는         무효로 한다

9. 낙찰자 결정 및 계약 체결에 관한 사항

 가. 국토교통부고시 (2024-196호)에 의거 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는

     업체중 적격심사를 통해 낙찰업체를 결정하고 유선으로 통보한다

 나. 낙찰자로 결정된 업체는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 하며,          계약 이행보증금으로 계약금액의 20%를 납부하여야 하고, 계약상의 의무를 이행         하지 아니 하였을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다  

 다. 하자보수 기간은 준공일부터 3년으로 하고, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로         한다

10. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 판명될 경우 선정 후라도 계약을

     무효 처리하고, 계약이행보증금은 우리 아파트에 귀속합니다

 나. 공사간 안전관리 업무를 철저히 이행하고, 일체의 안전사고와 보행자 및 통행차량        에 대한 사고의 민.형사상 책임은 전적으로 선정 업체에 있다

 다. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법과 주택관리업자 및 사업자 선정

     지침에 따른다

 라. 입찰보증서(증권) 발급을 위한 사업자등록번호는 〔313-82-68881〕 이며, 기타

     자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(032-504-1468)로 문의하시기 바랍니다

2026년 7월 28일

갈산이안아파트 입주자대표회의(직인생략)