구분

평가항목(배점)

세부

배점

항목별 평가기준

서류제출 및 기준

회사채

기업어음

기업신용

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

⓵AAA~BB°

A1~B+ 

⓵에 준하는 등급

기업 신용평가 등급 확인서

(입찰 공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

14.5

⓶ BB-

B°

⓶에 준하는 등급

14

⓷ B+,B0, B-

B-

⓷에 준하는 등급

11

⓸ CCC+ 이하

C 이하

⓸에 준하는 등급

행정처분 건수

(15점)

15

 없음

해당 법령에 따른 처분권자가 발급

(위탁발급포함)한 입찰 공고일 전일

기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

10

 1건

5

 2~3건

1

 4건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 등 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

위생교육이수자 10인 이상 보유시 만점

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

     5건 이상

공고일로부터 최근 5년간 600세대 5건 이상 업무실적 증명서 

8

4건

6

3건

4

1건

2

1건 이하

장비 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

필수 장비 보유 시 만점

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

우수(30%)

사업 제안서(청소운영계획서 등)

3

보통(40%)

1

미흡(30%)

협력업체와의 상생발전 지수

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

미흡(30%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 1순위(최저가)

입찰서(낮은 순)

비고 8에 따라 산출된

점수로 순위별 배점

합계

100점

100점

<비고>   

1. 참가업체가 배점구간 수 보다 적거나 같은 경우에는 순위에 따라 배정함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당

    회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제7호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.   

 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은  <별지 제7호 서식> 비고 제4호 가목 

    부터 다목의 기준에 따른다.   

 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 600세대 이상인) 5개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰

    공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한

    경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는

    관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 8. 입찰가격은 점수는 1순위(최저가) 업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.)

   ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) × )

  ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여야 함.

  다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다.     

    ·배점 점수 = 30 - (30 ×(가중치) × ), 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용

순번

평 가 항 목

평가내용

비      고

1

신용평가등급

 (     )등급

입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서,

유효기간 이내의 것

2

행정처분 건수

 (     )건

입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수　

3

기술자보유

 (     )명

위생 관리 교육 이수자 10명 이상 만점

4

장비 보유

 (     )대

필수 장비 보유 시 만점

5

관리 실적

 (    )개 단지

입찰공고일 기준 최근 5년 이내 500세대 이상의 공동주택 5건 이상