외부 유리창 청소 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 하남두산위브파크

   나. 소 재 지 : 경기 하남시 하남대로 747

   다. 단지규모 : 3개동 , 189세대(53,087.33㎡)

2. 입찰에 부치는 사항 – 유리창 등 청소

   가. 청소범위

     - 외부 유리창 청소 및 공용부 유리 청소 일체

   나. 청소방법 :

    1) 각 세대 앞, 뒷면 외부 유리창 및 방충망, 창틀하부 물청소.

    2) 유리청소 후 물기제거 스퀴지작업.

    3) 인체 및 수목 등에 무해한 청소약품 사용.

    4) 백화현상을 제외한 유리창에 얼룩 자국이 없어야 함.

    5) 청소시 유리창, 방충망, 수목, 건물 등 훼손 시 손해배상하여야 함.

      ※ 청소 후 세대 피해 또는 청소 불량등에 의한 민원은 접수 후 민원처리하며

         민원처리 확인서를 최종 제출하여야 함.

   다. 청소시기 : 2026년 08월 ~ 09월 (발주처와 협의)

3. 입찰방법(낙찰방법)

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰, 전자입찰방식(www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)

       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 현장설명회에 참석한 업체

   다. 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 실적확인서 (관리사무소 또는 입주자대표회의 직 계약만 인정)

      - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 고층건물 30층 이상 건물이나 공동주택 및 외부 유리창 청소 실적 5개 이상 실적이 있는 업체.

5. 현장설명회 : 2026년07월31일(금요일) 오전11시 (현설장소 : 관리사무소 103동5층 )

6. 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 1부 (산출내역서 1부, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

       이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기부 등본 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

    6) 최근 6개월 간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

    7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

    8) 청소계획서 및 시방서 1부(청소방법, 청소약품 등 필히 명기할 것)

    9) 실적증명서

  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

   ※ 제한경쟁입찰인 경우, 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

    1) 실적 증명서(실적증명서 및 직접 계약한 계약서 사본 포함) 각 1부

    2) 기술인력 보유증명서(4대보험 가입 증빙자료).

    3) 장비보유현황

    4) 사업제안서 (시방서 및 작업계획서)

7. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년08월07일(금요일) 오후5시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년08월10일(월요일)09-10시

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

   다. 공   고 : 2026년08월20일(목요일) 입주자대표회의

9 낙찰자 결정방법

   국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정.

   최저입찰 가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되 입찰금액이 같을 때는 추첨에 의하여 결정.

   낙찰자를 결정하는 경우 추첨 일시·장소 및 기호(입찰서 제출 순번)를 개별통보

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 현설에 참여하여 단지 부대시설을 확인하고 입찰에 응하여

       야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하

       지 않음.

   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 제출하여야 함.

11. 기타사항

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의

       무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내

       에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계

       약 체결 이후에도 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킴

   다. 소송에 관련된 업체는 계약 후에도 무효처리 함.

   라. 낙찰자는 타인에게 권리를 양도하지 못하거나, 재하청할 수 없으며 위반할 경우 계약체

       결후 라도 무효(취소)로 한다,

   마. 개별 통보를 받은 낙찰자가 10일 이내에 계약하지 않을 시 무효로 하고, 시방서 대로 하지 않은 허위 산출내역서 제출시 낙찰자에서 제외하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시키고 차순위자와 협의 진행 계약할 수 있음.

   바. 계약시 계약보증이행증권(계약금액의 10%)을 첨부.

   사. 공고에 명시되지 않는 사항은 당 아파트 결정에 따름.

   아. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장상황 등)을 숙지

       하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.

   자.  현장여건 및 상황은 개별적으로 파악해야 하며, 미처 파악하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 입찰자에게

       있음.

   차. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라

       낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계

        약을 체결 하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

       위 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰   은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자   로 선정할 수 있음.

   카. 물청소 당일(17시이전) 입주자 등이 외부유리창 물청소 다시(A/S)요청하면 다시 실시한다.

   타. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의. (☎ 031-793-1076)

2026년07월24일

하남두산위브파크 관리사무소장 (직인생략)