청소용역업체 선정 입찰 재공고(긴급)

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제25조

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 신대방2차우성아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 동작구 여의대방로 8 (신대방1동)

   다. 단지규모 : 2개동  174세대,  관리면적 19,826.4㎡. 및 부대·복리시설

3. 입찰세부내역

   가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 미화인원 : 총3(미화원2명, 외곽청소원1명)

   다. 근무시간 : 평일 5.5시간 / 토요일 3시간, 외곽청소원:평일 5.5시간(주2일)

   다. 계약기간 : 2026년 08월 01일 ∼ 2027년 07월 31일 (1년)

4. 참가자격 (공고일 현재)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자의자격제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 공중위생관리법에 의한 허가업체

   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 200세대 이상 10개단지 완료 실적이 있는 업체

   라. 자본금 7억원 이상 업체.

5. 현장설명회 : 없음.(단, 현장을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음)

6. 제출서류

 가. 회사소개서 (청소운영계획서.상생협력방안 포함) 1부

 나. 공중위생관리업 허가증 1부

 다. 사업자등록증 1부

 라. 법인등기부등본 1부

 마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각1부 (공고일 현재 유효기간 이내)

 바. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

 사. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부

   1) 기업신용평가등급 확인서 (유효한 기간 이내의 것)  1부

   2) 행정처분확인서 (공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

   3) 기술인력 보유현황 (4대보험 가입 확인서류 첨부) 1부

   4) 법정장비 보유현황 (증빙서류 첨부) 1부

   5) 실적증명서 10건 (최근 5년간) (단지명, 세대수, 주소, 연락처, 계약기간 기재) 1부

   6) 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서 각 1부  

   7) 입찰보증금 (입찰금액의5％이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 중 1부)

 7. 서류제출 및 개찰

   가. 서류마감 : 2026년 07월 29일(수요일 17:00까지 , (전자입찰시스템을 통한 전자제출)

   나. 개   찰 : 2026년 07월 29일(수요일) 18시/(개찰시간은 변경될 수 있음)

   다. 서류 제출 방법 : 모든 제출서류는 전자입찰 (www.kg2b.com) 를 통한 전자적 방법으로 제출

      ※ 적격심사 평가 배점에 필요한 서류 일체는 서면으로 별도 직접 또는 우편 제출요함.

         (제출처 : 우07065 서울시 동작구 여의대방로 8 (신대방1동)신대방2차우성아파트 관리사무소)

 8. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제에 의한 채점결과 최고점 업체를 낙찰       자로 선정 (최고점자가 2인 이상일 경우 최저가로 하고 입찰금액도 동일시 추첨으로 선정) 선정 후 개별통보.

 9. 입찰의 무효

    가. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보 함      

    나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 세부산출내역서의 기준을         적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효 처리 함

 10. 계약체결에 관한 사항

    가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할          수 있음

    나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함

 11. 기타 및 유의사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 사실이 있을시는 계약 후라도 무효로

      처리하며 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 팩스로 통보함.

   나. 연차와 퇴직금 및 4대보험은 법적요율 적용 실비정산함.

   다. 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로  하고 입찰

      보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속됨.

   라. 산재 및 고용보험 요율은 제출된 요율표의 최종 적용 요율을 적용하여 산출(사회적 기업, 본사 요율 외

      관리 단지 개별 요율 등 적용 불가)하지 않을 경우 무효로 한다.

   마. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의10을 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서) 으로                 납부하여야 한다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당             아파트에 귀속함

   바. 기타의 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 규정에서 정한 바에 따름

   사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-848-8864 )로 문의 바랍니다. 끝.

                                            2026. 07. 23.

신대방2차우성아파트 관리사무소장(직인생략)

 청소용역비 산출내역서

[ 근무시간 : 미화원 - 평일 5.5시간 – 토요일 3시간 ]

        [ 외곽청소원 - 주 2일 평일 5.5시간 ]

업체명 :                 (인)

※ 최저임금법, 근로기준법, 각종 보험법령에 위배되거나 당 아파트에서 정한 산출기준에 적합하지 않을 경우

   실격 처리되며 낙찰 후에 무효처리 하여도 이의를 제기할 수 없다.

  ※ 직접노무비 각 항목의 금액은 십원단위 미만 절상하고,  그 외 항목은 십원단위 미만 절사.

신대방2차우성아파트 관리사무소장 귀하

[별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표