단지내 주도로 보수공사 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 단지내 주도로 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 논현아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 강남구 강남대로146길28

  다. 단지현항 : 6개동 644세대 (대지면적 23,296㎡)

2. 입찰 내용  

  가. 공 사 명 : 단지내 주도로 보수공사

  나. 공사범위 :

     1) 단지내 보행로 보도블럭 및 보도 경계석 철거

     2) 보행로 나무뿌리 제거 및 주변 수목 정비

     3) 보도 경계석 및 인조화강블럭 공사

     4) 주도로 아스콘 침하 부위 절삭후 재포장

     5) 단지내 일부 파손된 적색 맨홀뚜껑세트 교체(4-5곳)

     6) 시공중 안전관리를 위해 건설산업안전기사가 상주하여 시공 관리할 것

     7) 모든 공사폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리

  다. 공사구간 및 면적 (자세한 사항은 현장설명회에서 직접 확인 후 산출하며 산출착오는

     입찰참여 업체에 책임이 있음)

  라. 공사기간 : 60일 이내

3. 입찰의 종류 및 낙찰의방법

  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(Kg2b.com)

  나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제

4. 참가자격(공고일 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 5억원 이상인 전문건설업면허(포장공사업 및 조경시설물설치공사업) 보유업체

  다. 최근 5년간 600세대이상 공동주택 관련 공사실적 5건 이상인 업체

  라. 해당 공사관련 기술자격증 5인 이상 보유 업체(건설산업안전기사포함)

  마. 소성변형 및 균열저항성능이 개선된 도로포장용 개질 유화 아스팔트 조성물 및 그의 제조방법

    (특허 제10-2767595) 시공 가능 업체

  바. 현장설명회에 참석하고 당 아파트에서 제시한 기준의 동등 이상으로 시공 가능한 업체  

5. 제출서류(www.kg2b.com 전자투찰)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 1항에 해당되지 않는 업체.

  나. 전문건설업 면허증(포장공사업 및 조경시설물 설치공사업) 1부.

  다. 법인등기부등본, 사업자등록증. 각1부.

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 내) 각1부.

  마. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근1년간) 1부.

  바. 공정거래위원회 발행 과징금 처분 사실 확인서1부.

  아. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 공사실적 증명서 1부.

      (단지명, 세대수, 전화번호 반드시 기재할 것)

  자. 특허협약서(공고일이후 발행분)) 1부

  차. 입찰서,입찰보증서,세부견적서(부가세 별도) 각 1부

      (견적서 작성시 2026년 토목,조경 원가 제비율 요율 적용하여 작성할 것)

6. 현장 설명회

  가. 현장설명 일자 : 2026년 7월 29일 (수요일)   14:00 관리사무소

                 (현장설명회 자료 수령 및 현장 실측)

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

  다. 지참서류 : 명함, 위임장

7. 입찰서류 접수 및 개찰

  가. 서류접수 마감 : 2026년 8월 4일 (화요일) 17:00

  나. 서류접수 방법 : 제출서류는 www.kg2b.com 전자투찰

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 8월  5일 ( 수요일) 09:00시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC

                        (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총공사 계약금으로

      현금 또는 보증서로 납부.

  나. 입찰보증금 : 입찰금액 5%          

  다. 계약이행보증금 : 총 공사 계약금액 20%

  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액 10%  

  마. 하자보증기간은 준공검사일로부터 2년

9. 낙찰자 결정방법

  가. 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 입찰자로서 최저가격을 입찰한 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의해 낙찰자를 선정한다.

  다. 낙찰업체를 선정한 경우 개별통보 및 공동주택관리정보시스템에 공고한다

10. 기타사항

  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약의 무효 및 입찰보증금

     은 당 아파트에 귀속됨.

  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰 보증금은 당

     아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.  

  다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고 현장설명회 참석자는    

      반드시 현장실측을 원칙으로 하며 그 책임은 입찰자에게 있다.

  라. 자격 미달과 제출서류 미비한 업체는 서류심사에서 탈락됨을 원칙으로 하며,

     선정된 업체라도 후에 허위사실로 확인될 경우 계약 무효는 물론 입찰보증금(5%)  

     및 계약이행증권(20%)에 해당되는 금액은 당 아파트에 위약금으로 귀속한다.

  마. 낙찰 결정에 대하여 응찰자는 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 심사 후 최종확정                  하여 개별통지 한다.

  바. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에서 정한 바에                   우선적으로 따르고 그 외 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

  사. 기타 사항은 관리사무소(☎02-514-7861)로 문의 바랍니다.

                                    2026.  7 . 23 .

논현아파트 입주자대표회장 【직인생략】