균열보수, 재도장 및 옥상방수 공사 업체 선정 공고            

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 삼우궁전아파트 내, 외부 균열보수, 재도장 및 옥상방수 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 삼우궁전아파트

   나. 소 재 지 : 경산시 하양읍 대경로 159길 12

   다. 단지규모 : 2개동 163세대

   라. 연 면 적 : 15,649.36㎡

   마. 사용검사일 : 1992년 08월 10일

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰내용

  1) 공 사 명 : 내,외부 균열보수, 재도장 및 옥상방수공사

  2) 공사 범위: 2개동 내,외부균열보수, 재도장 및 옥상방수공사 등

  3) 공사 공법: 건축 구조물의 균열 보수공법(M-시트 공법)

  4) 면적 및 물량산출 등은 입찰 참가업체에서 실측하여야 하며, 물량산출오류에 대한 모든

    책임은 해당업체에 있음

  5) 세부사항은 현장설명회 시 배포하는 공사시방서 참조  

4. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체

   2) 전문건설업(도장 및 습식방수공사) 면허 보유 업체

   3) 자본금 3억원 이상인 업체

   4) 공고일 기준 최근 5년 이내 도장공사,방수공사 중 (5건 이상 실적업체)

   5) 건축 구조물의 균열 보수공법(M-시트 공법, 특허 제10-2230844호) 시공 가능한 업체

   6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

   1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

   2) 해당법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부

   3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)

   4) 입찰공고일 현재 5년간 공사 실적증명서 1부 (단지명, 전화번호 기재)

   5) 특허 (제10-2230844호) 건축구조물의 균열보수공법(M-시트 공법)기술 사용협약서 1부

   6) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년       간 행정처분확인서 1부

   7) 입찰공고일 기준 6개월 내 공정거래위원회 과징금처분을 받은 사실유무 확인서 1부

   8) 입찰서 1부 (입찰가액은 부가세를 제외한 총 공사금액임)  

   9) 입찰가액 산출내역서 1부

     ※ 재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등의 요율을 적용하          여 공종별 산출 후 합계로 한다.

   10) 입찰보증금(입찰가액의 5%이상: 현금 또는 공제증권, 보험증권 택일)

      ※ 제출서류는 순서대로 전자입찰시스템에 등록하여야 한다.

6. 현장설명회

  1) 일시 및 장소: 2026년 07월 30일 14시 / 당 아파트 관리사무소

  2) 참석자 준비사항: 대표자-신분증 / 대리인-재직증명서, 위임장 지참

7. 입찰 마감

  1) 마감일시: 2026년 08월 06일 17시까지

  2) 접수방법: 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 온라인 등록

8. 개찰 일시 및 장소

  1) 개찰일시 : 2026년 08월 07일 오전 10시 이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC

   9. 낙찰자 선정방법

 1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 업체로써 국토교통부 고시 제2024-196호에         의거 최저가 업체를 선정

 2) 동일금액으로 2인 이상 입찰할 경우 추첨으로 결정

10. 입찰 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰

  2) 무효 사유 발생 시 해당업체에 개별 통보(유선 또는 문자 등)

11. 입찰보증금 및 그 귀속

  1) 입찰금액의 100분의 5 이상 입찰보증금 납부(현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택1)  

  2) 낙찰자가 계약의 체결을 거부할 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속

  3) 기타 사항은 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따름

12. 하자보수보증금 및 하자담보책임기간  

  1) 하자담보책임기간: 재도장공사 2년, 옥상방수공사 3년

    (하자담보책임 서약서 및 품질보증서 등 제출)

  2) 하자보수보증금: 계약금액(부가세포함)의 10%

    (현금, 공제증권 또는 보증보험증권 중 택일로 준공보고서와 함께 제출)

13. 기타 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 또는 하자가 있거나 부적격 사유 적발 시 계약 후라도 무효 처리 함

  2) 제출서류는 유효기간 내 발급된 공인 문서만 인정

  3) 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정 지침) 및 입주자대표회의의 결정에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없다.

  4) 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

  5) 계약상대자는 계약 시 계약금액(부가세포함금액)의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에       계약보증금(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를        이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속함

  6) 입찰에 참가하는 자는 현장 실측 및 제반사항을 충분히 검토하여 입찰하여야 하며, 현장을 확인하지 못하거나 제반사항을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰 업체에 있음

  7) 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 하며, 작업 중 안전사고 등 발생 시 민·형사상의 모든 책임은 입찰업체에 있음

  9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 053-853-4760)로 문의 바랍니다.

2026년 07월 22일

삼우궁전아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)