경비용역사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요  

  가. 소 재 지 : 전라남도 광양읍 용강6길 31

  나. 단 지 명 : 광양푸르지오센터파크

  다. 단지규모 : 10개동 992세대 . 2개 경비실 . 관리면적 111,910.15㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간 : 2026년 08월 01일 ~2029년 7월 31일 ( 3 년)      

  나. 입찰내용

   1) 용역인원 : 총 6명 (반원 4명, 반장 2명)

   2) 경비반장,경비원 근무 및 휴게시간 : 24시간 격일제 (휴게시간: 주간2시간, 야간6시간)

  다. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 경비원이 예외적으로 종사할 수 있는 업무

  라. 국민연금 및 고용보험은 실비정산을 하며, 연차수당 및 퇴직금은 해당자에 한하여 실비정산

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제 / 전자입찰 (KG2B)

 가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(WWW.kg2b.com)

 나. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제 방식

 다. 낙찰자 결정 : 적격심사평가위원회에서 관리규약 표준평가표에 의하여 결정

4. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호의 어느 하나에도

   해당되지 아니한 업체.

 나.자본금 5억원이상인 업체

 다.입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대이상 5개단지 이상 공동주택 관리용역 완료 실적 보유 업체

5. 제출서류에 관한 사항[국토교통부고시 제2024-196호 제27조 각 호의 서류일체(순서대로 등록)

  가. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

  나. 법인등기부등본 1부.

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

  라. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    1) 자본금: 법인등기부등본 서류로 갈음함

    2) 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 완료실적증명서

  마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

    1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)

    2) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

    3) 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부.

    4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 업무실적증명서 (단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명기)

    5) 사업제안서 (회사소개서, 경비관리운영계획, 상생협력계획 등) 1부.  

  바. 공정위의 과징금처분 사실유무확인서 1부 (공고일 전일 기준 최근 6개월간)

  사. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권 (입찰금액의 5%이상) 각 1부.

6. 서류접수 마감일시 및 방법

   가. 마감일 : 2026년 07월 27일(월) 17:00 까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(https://www.kg2b.com)에 순서대로 입력 및 등록

     ➀ 입찰서의 입찰가액 : 전자적 방법으로 입력

     ➁ 그외 서류(입찰서 구비서류포함) : 시스템에 등록(PDF 파일로 제출할 것)

7. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2026년 07월 27일(월) 18:00 이후. (회사 사정에 따라 변경가능)

 나. 개찰장소 : 관리사무실

8. 입찰무효에 관한 사항

   가. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효이유를 전화 또는 문자 통보함

   나. 무효의 사유 : 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표3]에 명시된 사항

9. 입찰 유의사항

   가. 붙임의 산출내역서의 양식에 의하여 작성하지 않거나, 명시된 기준을 적용하지 않은

       입찰서는 무효처리합니다.

 나. 낙찰업체는 개별 통보하며, 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

     특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하며,

     입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

   다. 계약체결시 계약금의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권을 제출하여야 하며 계약

      상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 보증금은 당 아파트에 귀속 된다.

 라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위가 있을 경우에는 선정 및 계약이후에도 무효로 한다.

   마. 계약후 계약자격 권한을 제3자에게 양도하였을 때는 계약을 무효로 합니다.

   바. 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따릅니다.

   사, 입찰보증증권 : 사업자등록번호 (504-82-93822)

   아. 기타 문의사항은 T.061-763-8880으로 문의 바랍니다.

※ 붙임 : 1. 입찰서 1부.

         2. 경비용역비 산출내역서 1부.

         3. 경비사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.   끝.

2026년 07월 21일

광양푸르지오센터파크  관리사무소 (직인생략)

【별지 제2호 서식】

 ※ 작성유의사항

  1. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거, 부정기재(0원 및 마이너스 견적 등) 및 기재오류와 본 산출서 양식을 준수하지 않은 업체는 입찰에서 제외합니다. (산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리함)

  2. 최저임금, 근로기준법 위배 시 무효처리하며, 직접노무비 및 간접노무비 포함 모든 항목은 원 단위 이하 절상(123.01→130) 합니다.

  3. 근로시간은 공고문에 명시한 대로 산출합니다.

위 제출인                  (인)

용역사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

평가위원       동     호           성명                    서명(본인 이름 자필)