조경시설물 설치 공사업체 선정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에

의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업 개요  

   1) 입찰 공고 명 : 조경시설물 일부 교체 공사(강남구청 지원사업).

   2) 계약기간 : 2026. 8. 03. ~ 2026. 12. 10까지

   3) 단지 명  : 대치아이파크 아파트

   4) 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로 222

   5) 단지규모 : 11개동 768세대(관리면적 : 99,275.76㎡)

   6) 공사범위(자세한 범위는 현장설명회에 참석하여 현장설명 및 현장확인)

    가.102동 쉼터 파고라 설치 및 벤치2개 설치,102동 103동 사이 벤치4개 및 격자 목재  

      천정 교체, 어린이집 옆 놀이터 데크 칠 및 철재 녹제거, 광명단과 도색, 104동 뒤 파고라

      데크 칠 및 철재 녹제거, 광명단과 도색,110동 옆 데크 칠 및 나무 앉음벽 교체, 106동 앞         놀이터 앉음벽 도색 중앙광장 벤치 및 파고라 철재 기둥 녹제거 및 광명단 및 칠

     분수대 등나무벤치 칠 및 철재기둥 칠,놀이시설 칠 등.

    나. 정확한 공사범위는 업체별 실측하여 산정

    다. 설치 행위신고 대관업무

2. 입찰 방법

   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁

   2) 낙찰자 선정 방식 :  최저가 전자입찰(www.kg2b.com)입찰상한가34,980,000원

3. 입찰 참가자격  

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

   2) 전문건설업(조경시설물 설치 공사업) 면허 보유업체

   3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 해당면허 공동주택 공사실적이 5건 이상인 업체

   5) 현장설명회에 참가하여 현설 참석자 명단에 기록 후 해당 회사명함 1부를 제출 한 업체

4. 현장설명회

   1) 일시 및 장소 : 2026년 7월 27일  15:30시 당 아파트관리사무소

   2) 현장설명회 참석자는 참석자 명단에 기재하고 명함 1부를 제출하여야 하며 미제출 시 참석 불가하며 입찰서류를 제출할 수 없다(현설에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다)

5. 서류 접수

   1) 서류접수 마감 일시 및 장소 : 2026년 8월 3 일 17:00 까지 당 아파트 관리사무소

   2) 개찰 일시 및 장소:  2026년 8월 3 일 18:00시 이후, 당 아파트 담당자 pc

6. 업체 선정방법

  ① 사업자선정치짐 제 27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정한다.

   ② 계약보증금 : 계약보증금은 계약금액의 20%로 발주처인 당 아파트에 착공계 제출 시 제출하여야 한다.

   ③ 하자보증금 : 하자보증금은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항-제4항을 준용하        며 하자담보책임 기간은 건설산업기본법 시행령 별표4를 준용한다.

   ④ 계약보증금 및 하자보증금 제출방법 : 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1

   ⑤ 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   ⑥ 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   ⑦ 낙찰자로 선정통보 된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에

      그 낙찰을 무효로 한다.

   ⑧ 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금)에 따른다.

7. 제출서류

  1) 제출서류

   ① 사업자 등록증 사본, 법인 등기부등본 각 1부

   ② 국세 및 지방세 납세필증 1부

   ③ 전문건설업(조경시설물 설치 공사업 )면허 또는 등록증 사본 1부

   ④ 산업재해보험, 영업배상 책임보험 가입 증명서 각 1부

  2) 제출서류

   ① 행정처분확인서(해당법령 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부

   ② 공정거래위원회 과징금처분확인서(최근 6개월간) 1부

   ③ 공고일 현재 최근 5년간 해당면허 공동주택 공사 실적  5건 이상인 업체

    (실적증명 서류는 공고일로부터 최근 5년간 완료된 공사실적을 증명할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 발주처 발행 실적증명서(전화번호/세대수기재/아파트명) 또는 조합 발행본 실적증명 서류를 대체하며 실적의 지위여부 및 참가자격 확인을 위한 정보가 표시되어야 한다. )

    ④ 입찰서(입찰공고문에 첨부한 입찰서를 내려받아 작성 제출) 1부

   ⑤ 산출내역서(각 회사양식에 의함) 1부

   ⓺ 입찰보증서( 입찰 금액의 5% 이상의 현금 또는 보증증권) 1부

   ※ 산업안전보건법상 산업안전관리비를 2026년 요율적용 산출내역서에 반영할 것

     (산업안전관리비는 사후 증빙서류 첨부하여 실비정산 할 것)

  위의 서류를 전자파일로 www.kg2b.com에 제출하여야 한다.

8. 위 3.의 입찰 참가자격에서 명시한 참가자격 미달자는 입찰에 참여 할 수 없으며  입찰참가

   자의 서류 미제출 및 오류 업체는 탈락 시킨다

9. 보증금의 납부 및 귀속

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증증서로 납부하여야 한다.

  2) 낙찰자로 선정되어 통지받은 날로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 계약은 무효로 할 수 있고 무효 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  3) 계약이행 보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증증서로 제출한다.

  4) 하자보증금은 계약금액의 10%이며, 현금, 공제증권 또는 보증증서로 제출한다. 하자보증기간은 준공 후 3년으로 한다.

10. 입찰의 무효

 1) 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조(입찰의무효) 및 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함

 2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 팩스로 통보함

11. 입찰 유의사항

 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면   낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 및 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는       경우 계약 후라도 무효 처리하고 선정 결과에 이의를 제기할 수 없음.

 3) 선정된 업체가 10일 이내에 계약체결을 하지 않을 경우에는 본 입찰은 무효로 한다.

 4) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 입찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

 5) 기타 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.

 6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바람(☎ 02-563-6964)

2026년 7월 21일

대치아이파크아파트 입주자 대표회장(직인생략)