외부 균열보수, 재도장 및 기타 환경 개선 공사 업체 선정 공고

공동주택관리법 제25조 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 당 아파트 균열보수 및 재 도장 공사에 대한 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  ① 단 지 명 : 범물 두성타운

  ② 소 재 지 : 대구광역시 수성구 지범로 300

  ③ 단지규모 : 1개동 126세대(1~14층, 연면적 16,141㎡)

2. 입찰내용

  ① 입찰방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  ② 낙찰방법 : 제출서류 등 제반요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호에       의거 제한경쟁의 전자입찰방식으로 최저가업체를 낙찰자로 선정함.

     (단, 동일금액으로 2개 업체 이상 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정함)

  ③ 공사내용 및 범위

    - 아파트 내,외부 균열보수, 재도장 및 기타 환경 개선 공사    

    ※ 기타 자세한 세부사항은 현장설명회에서 배포하는 공사 시방서를 참조하고 정확한

      시공면적은 사업자가 현장 확인 및 실측하여 입찰에 참여하여야 한다.

3. 입찰 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당 되지 않는 업체

  ② 공고일 현재 전문건설업(도장공사업, 또는 건축공사업) 면허를 보유한 업체로서

     자본금 2억 이상인 업체

  ③ 입찰공고일 기준, 최근 5년간 공동주택 150세대 이상 5건 이상의 재 도장 공사완료 실적이        있는 업체(부분 재도장 제외)

  ④ 현장설명회에 참석한 업체

4. 제출서류

  ① 입찰서

  ② 산출내역서 1부(산출내역에는 품목 재료비, 노무비, 간접비를 공정별로 작성,

     산업안전보건관리비 포함)

  ③ 입찰이행보증금 : 입찰금액의 5%이상 입찰보증금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)

  ④ 전문건설업(도장공사업, 또는 건축공사업) 면허증 등 사본

  ⑤ 사업자등록증 사본 1부

  ⑥ 법인인 등기부 등본 1부

  ⑦ 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  ⑧ 최근 5년간 공사 실적증명서 1부

     (대한전문건설협회 또는 아파트 확인 필, 아파트명, 세대수, 공사종류, 전화번호 기재)

  ⑨ 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

  ⑩ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내)1부

    ※제출서류 ①~⑩까지 순서대로 www.kg2b.com 전자입찰시스템에 등록할 것

5. 현장설명회 및 서류접수 마감 일정

  ① 현장설명 일시, 장소 : 2026년 7월 27일(월) 15시, 관리사무소

  ② 서류접수 마감일시 : 2026년 8월 03일(월) 17시

  ③ 개찰예정일시 : 2026년 8월 04일(화) 09시

     (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음을 알려드립니다.)

  ④ 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

  ⑤ 선정방법 : 제출서류 심사 후 유효업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관       리업자 및 사업자선정지침”에 의거 최저가로 입찰 참가한 업체를 낙찰자로 선정 함.       최저가가 동액일 경우 추첨에 의해 결정.

  ⑥ 낙찰자 통보 : 유선 및  www.kg2b.com에 공지

6. 기타 유의사항

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 변조 기타 중요한 하자가       발견되거나 입찰담합 등 부정행위가 있을 시 낙찰 및 계약을 무효 처리 함. 이 경우       입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

  ② 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 입찰의       무효는 유선전화 또는 문자로 통보함

  ③ 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약체결을 거절       하 였을 때에는 그 낙찰은 취소 되며, 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨

  ④ 입찰참여 업체는 반드시 현장 확인, 입찰사항 등을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 행       하지 않아 발생하는 피해는 물론 선정결과에 대해서도 일절 이의를 제기할 수 없음.

  ⑤ 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행 보증금(공제증권)을 제출하여야 함.

  ⑥ 하자보수 보증기간은 공사 완료 후 2년으로 하며, 총공사비의 10%를 하자보수 이행       증권을 제출하여야 함.

  ⑦ 입찰과정 및 결과에 이의를 제기 할 수 없으며, 본 입찰의 과업 내용과 관련하여         언어 와 문구의 해석에 있어 의견이 상이 할 경우 발주처의 해석에 따른다.

  ⑧ 작업 전 안전교육을 실시해야 하고, 작업 중 발생하는 모든 안전사고 책임은 낙찰자       에게 있다.

  ⑨ 예산초과, 사업취소 등의 사유로 부득이 유찰하여야 할 시에는 입주자대표회의 결        정에 따르고 결정사항에 대해서는 이의를 제기 할 수 없다.

  ⑩ 명시 되지 않은 사항은 당 아파트 결정에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리       사무소(☎053-782-9068)로 문의 바랍니다.

2026년 7월 20일

범물두성타운 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)