1. 단지 현황

  가. 단 지 명 : 은평뉴타운 폭포동 4-1단지아파트    

  나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 진관1로 77-8

  다. 단지규모 : 7개 동 297세대  / 관리면적 47,128.61㎡  

  라. 사용승인일 : 2010. 06. 14. / (주)에스더블유엠 : 120-87-74210

2. 입찰에 부치는 사항  

  가. 판형 열교환기 세관공사

  1) 세관방식 : 열교환기 해체하여 열판 세척

  2) 공사기간 : 발주자와 낙찰자 상호 협의 후 공사일 결정

  나. 가스켓 및 열판 교체

  1) 단가를 제시하고, 제시한 예상 교체 수량에 단가를 곱한 금액으로 견적서 작성

  2) 단, 관리사무소 확인 완료한 교체 수량에 대한 실제 교체 비용으로 정산함

    ▶ TX 3GD 열판 30개 여유분 보관함.

  ▶ 납품 시 정품 인증서 첨부

  ▶ 하자책임 : 1년간 무상점검 및 A/S 조건

  다. 산출내역서 작성방법

  1) 세관공사비와 가스켓(예상 수량에 대한) 교체비를 합산한 금액을 입찰금액으로 작성

  2) 산출내역서 예시

  3) 열판과 가스켓의 교체 단가 반드시 작성 제출

3. 현장설명회 : 없 음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰종류 : 제한경쟁

  나. 낙찰방법 : 최저낙찰제

    - 전자입찰 : www.kg2b.com 

    - 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정한다.

    - 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰참가 자격에 관한 사항 (입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의 제한)

     제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 3억 이상 업체

다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체

6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 참조,(http://www.kg2b.com/) 순서대로 등록)

가. 입찰서 1부

나. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인인 경우 법인등기부 등본 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

바. 산출내역서 1부 : 열교환기 세관 공사비, 가스켓 교체비용의 합계금액으로 입찰

사. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

자. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

차. 세관 약품 시험성적서 사본 1부

카. 입찰 참가 자격 다항에 해당하는 증빙서류 : 실적 증명서 (단지명, 세대수 명기)

7. 서류접수 및 제출방법 / 개찰일시

  가. 서류접수 :  2026년 07월 28일(화) 17:00까지 도착분에 한함

  나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 KG2B 전자입찰

      시스템(www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

  다, 개찰 일시 및 장소 : 2026년 07월 29일(수요일) 10:00시  이후 관리사무소 담당PC

     (단, 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰 무효를 알리는 방법

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3 (입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로

   전화, 문자, 서신 중 선택하여 개별 통보한다.

10. 계약기간 : 2026.07.29.~09.30 (2개월 간)

11. 입찰보증금 및 계약체결 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금. 공제증권 또는 보증서)으    로 납부 하여야 하며, 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결

    하지 않는 경우나 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은     당 아파트로 귀속됨.

나. 이 경우 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰 3인 이상)일    경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

다. 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금(현금. 공제증권 또는   보증서)으로 납부하여야 한다.

라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속   시킨다.

12. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

 - 하자보증기간은 준공일로부터 1년이며 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행 보증서를 제출한다.

13. 기타 사항

가. 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

나. 본 입찰 공고문에 명기되지 않은 내용에 대해서는 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 (국토 교    통부 고시 제2024-196호)의 적용을 받습니다.

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎02)358-6512)

붙임  1. 입찰서 1부.

 2026년 7월 16일

에스더블유엠(주) 대표이사 박 서 연

대리인 폭포동 4-1단지 관리사무소장

                              (직인생략)