외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 재공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 해남우진아트빌 아파트

  나. 소 재 지 : 전남 해남군·읍  구교 3길 35

  다. 단지규모 : 2개동 / 221세대 / 연면적 : 24,796㎡

2. 입찰에 붙이는 사항

  가. 공 사 명 : 외벽 균열보수와 재도장 공사 및 옥상 상도코팅

  나. 사업개요 :

    1) 외벽 균열보수 및 재도장 공사 (부대시설포함) - 외벽 페인트는 4대 페인트 회사제품만 사용한다.

    2) 옥상  상도코팅 1800㎡

    3) 규모 및 면적은 상기 단지현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

  다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정방법 : 최저낙찰제

  다. 낙찰자 방법 :

    1) 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정

      하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 현장설명회

  가. 일시 : 2026년 7월 20일 월요일 / 오후 14:30

  나. 장소 : 관리사무소

  다. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

  라. 세부면적, 페인트 제품 결정등은 현장설명회에서 결정

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)의

     제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 자본금 3억원 이상인 업체

  다. 전문건설업(도장·습식방수·석공사업) 면허 보유업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 도장 및 방수공사 3건 이상인 업체

  마. 콘크리트 외벽 보수 보호공법 굿팬스 또는 아쿠아키퍼 또는 특허 제 10-2037809호 중 1개 시공가능업체

  바. 현장설명회 참가업체          

6. 제출서류 : 전자입찰(kg2b.com)에 투찰

  가. 입찰서 1부

    1) 입찰서

    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    3) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사       한 증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

  마. 국세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

  바. 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

  사. 입찰공고일 현재 해당공사의 공사 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 1부

  아. 기술사용 협약서 굿팬스 또는 아쿠아키퍼 또는 특허 제 10-2037809호 중 택1 입찰공고일 이후

     발행분 - 단지명 기재 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분 확인서 1부

  차. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부

   ※ 확인서 발급방법 : 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr)

   ※ 제출 서류는 순서대로 등록할 것

7. 서류제출 마감 시한 : 2026년 7월 27일  월요일 / 오후 17:00까지

                       공동주택관리정보시스템(kg2b.com)에 전자적 방법으로 등록

8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 7월 27일  월요일 / 오후 18:00시 이후

  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시 변동될 수 있음)

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보       증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주       처에 귀속함.

  나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20% 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일       이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처       에 귀속함.

  다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.

  라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

  마. 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조(계약체결)

     및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금,

      공제증권 또는 보증서등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당         입찰보증금을 발주처에 귀속함.

  나. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 미숙        지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  다. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명된 경우 해당 업체는 심사대상에서 제외하고, 제출        된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰        한 업체는 무효로 한다.

  라. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표3        에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거, 무효로 한다.

  바. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  사. 입찰가격은 총금액(부가세 별도)으로 작성한다.

  아. 입찰가액 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고        실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를

      이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  자. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및        사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  차. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 061-532-9299)로 문의 바랍니다.

2026년 7월  14일

해남 우진아파트 입주자대표회의 (직인생략)