외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 대림한내아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 대림한내아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 터미널 9길 31

   다. 단지규모 :  556세대,  7개동

2. 입찰에 부치는 내용

   가. 공 사 명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사

   나. 공사범위

       1) 외벽 균열보수 및 재도장 공사

       2) 공용창틀 코킹공사

       3) 기타 부대시설 재도장 공사

       4) 그 밖의 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 7월 16일 (목요일) 15시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

       추첨하는 경우에는 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소를 별도 통지함

5. 입찰서 등 제출서류

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 제출서류

      1) 입찰서 1부

      2) 건설업(도장,습식‧방수공사) 등록증 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

      6) 기술력 제한경쟁 증빙서류 (현장명 기재할것) 1부

      7) 산출내역서(입찰가격 관련서류 포함) 1부

      8) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

       - 아파트 사업자등록번호  : 312-82-60998         (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우 : 농협 179041-51-008426 (예금주: 대림한내아파트입주자대표회의)

      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

         행정처분 확인서 1부

     10) 최근 6개월 입찰담함 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수마감일시 : 2026년  7월  27일 (월요일) 15시

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에

                 제출한 경우에 한함)  

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일  시 : 2026년  7월  27일 (월요일) 16시이후 (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장  소 :  당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)   제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

   나. 건설업(도장,습식‧방수공사) 등록 업체

   다. 콘크리트 외벽 균열보수 도장공법(특허 제10-1744500호) 시공가능 업체

   라. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그      사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설 등을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총금액으로 하고 관계법령에서 임금,보험료,퇴직공제부금비,산업안전보건관리비,환경보건비,석면부담금,임금채권부담금 등에 관한 산출기준을 적용하고 있는 경우,

       필히 산출내역서에 반영하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사        유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자        로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에          해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의         100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치율에 관한사항

    하자보증기간은 2년으로 하며, 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10%의 하자보수보      증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결   이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-552-5576)

2026년    7 월    9 일

대림한내아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)