공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 :  논현 하늘마을 LH4단지 아파트

  나. 소 재 지 :  인천광역시 남동구 논현로 81

  다. 단지규모 :  2개동 / 412세대 / 연면적 22,098.950㎡ 및 부대·복리시설

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간 : 2026년 9월 1일부터 ~ 2027년 8월 31일(1년간)

  나. 근무인원 등 : 총 2명

  다. 근무시간 : 평일 09시~16시(1시간 휴게) / 토요일 09시~12시

  라. 업무범위 : 각 동 공용부, 지상, 지하주차장, 재활용장, 그밖의 부대 및 복리시설

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제 / 전자 입찰(KG2B)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

  나. 자본금 12억원 이상인 업체

  다. 입찰 공고일 기준으로 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 실적 완료 업체

5. 현장설명회 : 없음.(단, 현장을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음)

6. 제출서류에 관한 사항

  가. 사업관련 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증, 등록증 이와 유사한 증명서 사본 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인등기부등본 1부

  라. 국세.지방세 완납증명서(공고일 이후 발행분) 각1부

  마. 실적증명서(단지명, 세대수, 주소, 연락처, 계약기간 기재) 1부

  바. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)

  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 여부 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월내)

  아. 2026년 고용, 산재요율표(해당업종 요율) 원본 각 1부

  자. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

7. 입찰서류 제출 및 개찰일시

  가. 서류마감 : 2026년 7월 20일(월) 17:00까지 , (전자입찰시스템을 통한 전자제출)

  나. 개찰일시 : 2026년 7월 21일(화) 9시 이후(단, 일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음)

8. 기타 및 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 사실이 있을시는 계약 후라도 무효로

     처리하며 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 팩스로 통보함.

  나. 연차와 퇴직금 및 4대보험은 법적요율 적용 실비정산함.

  다. 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로  하고 입찰

     보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속됨.

  라. 산재 및 고용보험 요율은 제출된 요율표의 최종 적용 요율을 적용하여 산출(사회적 기업, 본사 요율 외

     관리 단지 개별 요율 등 적용 불가)하지 않을 경우 무효로 한다.

  마. 동일 금액 업체가 복수일 경우 관리사무소에서 추첨함.

  바. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의10을 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서) 으로 납부하여야        한다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속함.

  사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(032-433-7008)로 연락 바람.

2026.  07.  09.

㈜대한주택개발 대리인

논현 하늘마을 LH4단지 아파트 주거행복지원센터장(직인생략)

 [별첨 1]

청소용역비 세부산출내역서

※ 2026년 최저임금 10,320원 적용

근무시간 : 평일 09시~16시 6시간(휴게 1시간) 토요일 09시~12시, 일요일, 공휴일 휴무)

월 근로시간 : 169.47시간, 일 근로시간 : 6시간

[별첨 2]