경비용역업체 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 백석그린빌2차아파트  경비용역업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 백석그린빌2차아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 백석3로 91

   다. 규    모 : 10개동 750세대  

   라. 관리면적 : 84,571㎡

2. 사업개요

    가. 경비인원 : 총 12명 (반장 2명 포함)

        - 격일제 12명 : 24시간 교대근무 06:00 ~ 익일 06:00 (휴게시간: 주간 2시간, 야간 7.5시간)

    나. 계약기간 : 2026년 9월 1일 ~ 2028년 8월 31일(2년)

    다. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 지원 업무

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

    가. 제한경쟁입찰, 적격심사제(전자입찰) (www.kg2b.com)

 4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

       1) 입찰서 1부(전자적 방법으로 입력)

       2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

       3) 사업자등록증 사본 1부

       4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

       5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

       6) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

       7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

- 아파트 사업자등록번호 : 611-82-64571 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정              처분확인서 1부

       9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   다. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

       1) 기업 신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)

       2) 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 (위탁발급포함) 입찰 공고일 전일 기준 최근

          1년간 행정처분 확인서)

       3) 기술자 보유현황 : 제시사항(경비지도사 1인 이상 만점으로 함. 증빙자료 제출)

       4) 장비 보유현황(경비용역업 등록기준을 만족하는 경우 모두 만점)

       5) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대이상 5개 단지 이상의 완료된 관리 실적 사본 1부

       6) 사업제안서 1부(회사소개서와 협력업체와의 상생발전 계획서 포함)

   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

5. 서류제출 방법 및 마감 시한

   가. 접수마감일시 : 2026년 7월 23일(목요일) 오후 5시까지

   나. 접수방법 : 모든 서류는 전자입찰(www.kg2b.com)로 제출하며, 적격심사서류는 서면(방문제출 또는 우편발송)으로도 제출하여야 한다. 

6. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2026년 7월 24일(금요일) 오후 17시 이후(단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실

7. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항

       각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 3억원 이상 업체

   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대이상 5개 단지 이상의 완료된 관리 실적 사본 1부

      (해당 단지 완료실적증명서 또는 원본이 확인된 계약서- 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

8. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임.

   마. 4대보험은 100% 산출 후 월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당적립금은 관리사무소에서 별도 적립하고 발생 시 지급함.(초년도 발생되는 연차는 모두 사용할 것)

10. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유

       없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정

       된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을

       준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의

      100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-522-9164 )

2026년  7월    8일

주식회사 충원 대표이사 장동욱

위 대리인 백석그린빌2차아파트 관리사무소장(직인 생략)

경비 용역비 산출내역서

* 근무시간

  - 24시간 맞교대 : 휴게시간 주간 2시간, 야간 7.5시간                회사명 :

[별표10] (제50조제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

 평가위원 :                     (서명)