단지내 환기구 누수 보수 공사 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트 단지내 환기구 누수 보수 공사 작업을 위한 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고 합니다.

1. 단지개요 및 사업개요

  가. 단 지 명 : 호매실스타힐스아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 호매실로 103
  다. 단지규모 : 10개동, 1,100세대 (관리면적 106,926㎡)

2. 공사명 및 공사범위 :

  가.  공사내용 : 단지내 환기구 누수 보수공사 ※현장설명시 상세 자료 제공

  나. 공사기간 : 착공일로부터 약 30일 이내

3. 입찰방법 및 낙찰방법

  가. 입찰방법 : 제한경쟁

  나. 낙찰방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 : www.kg2b.com )

  다. 입찰 참가 자격에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정하고,

     최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함 .

4. 입찰참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장,방수) 또는 종합건설업 관련 면허보유 업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체

  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택(1,000세대 이상) 도장공사 실적이 5건 이상인 업체

  마. 우레탄 변성 실란트 및 공법으로 시공이 가능한 업체

5. 입찰등록서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 규정에 따른 제출 서류 일체

  가. 사업자등록증 사본

  나. 전문건설업(도장,방수) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본

  다. 법인 등기부등본

  라. 국세 및 지방세 완납증명서

  마. 최근 5개년 공동주택 도장공사 실적증명서(전문건설협회 또는 대한건설협회 발행분) 1부
    (협회 미발행 기간중 실적은 세금계산서 사본 또는 계약서 사본 제출가능)

  바. 행정처분확인서 1부 (입찰공고 전일기준 최근 1년간)

  사. 우레탄 변성 실란트를 이용한 시공방법(특허 제10-2493275호) 협약서 1부

  아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

     - 확인서 발급방법 : 공정거래 위원회 온라인 사건 처리시스템

                      (http://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  자. 입찰서 및 입찰보증금 입찰금액의 5% 이상 (현금, 보증서, 보증증권 중 택일) 각1부

 타. 입찰서 / 견적서 / 입찰보증서 각각 1부

  ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로 하나의 파일로 www.kg2b.com 전자입찰 등록

6. 현장설명회 및 서류등록 접수기간

  가. 현장설명 일시: 2026년  7월  14일 14:00(당 아파트 입주자대표 회의실)

  나. 서류마감 일시: 2026년  7월  21일 17:00까지

  다. 서류개찰 일시: 2026년  7월  21일 18:00 (장소 : 당 아파트 담당자PC)

     ※ 개찰 일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음

     (동일가격 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의해서 결건함)  

7. 업체선정 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 선정된 업체에

     개별 통보.

  나. 낙찰자 결정에 대해 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음

8. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및          확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게        있음을 유의하시길 바랍니다.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환         하지도 않음.

  다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 자재비, 인건비, 간접비를 공사별로         작성하여  제출 바랍니다.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는         계약 보증금(현금,공제증권,또는 보증서 중 택일)을 발주처에 납부하여야 한다.

  나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 2년간을 명시하여 (현금,공제증권 또는 보증서 중
      택일) 제출한다.

10. 기타사항

  가. 제출요구서류를 미 제출한 업체는 입찰서류심사에서 배제한다.  

  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 입찰보증금은          발주처에 귀속처리 되며, 사업자선정지침 제29조에 의거 계약은 무효로 한다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 선정된 업체라도 등록서류에 허위사실이 확인되어        하자가 있는 경우에는 업체선정을 무효로  한다.

  라. 계약보증금은 계약금액의 20%로 현금 또는 공제증권, 보증서로 납입한다.  

  마. 하자보증금은 공사완료 후 계약금액의 10%로 제출. 하자보수기간은 공사완료일로부터 2년           으로 한다.

  바. 국토부 고시 제2024-196호 제6조의 입찰의 무효에 해당할 경우 무효 사유를 유선 또는         팩스 공문으로 통보한다.

  사. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에서          정한 바에 준한다.

  아. 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여야 하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  

  자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎031-291-0338)

2026년   7월   7일

관리주체 대원에스테이트(주) 대표이사로 위임받은 대리인

호매실스타힐스 관리사무소장(직인생략)