조경 유지관리 용역사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 동법 시행령 제25조제1항 등, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 조경유지관리용역 사업자 선정을 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 신검단중앙역우미린클래스원 아파트

  나. 소 재 지 : 인천 검단구 금정로11

  다. 단지규모 : 공동주택 11개동 (세대수 : 875세대), 조경면적 : 17,944.43㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 입 찰 명 : 조경유지관리 용역사업자 선정

  나. 용역의 범위

    1) 인력 제초 : 연 1회

      - 단지 휀스 주변, 조경석, 화단, 잔디구역, 보도블럭, 관목 사이 등 일체의 풀 뽑기

    2) 예초(잔디깍기) : 연 1회

      - 반드시 인력 제초 작업 후 예초 작업 실시

    3) 작업 후 조경부산물(나뭇가지, 잔디, 낙엽 등등) 일체의 반출

    4) 수목 소독 : 연 2회(9월, 11월)

  다. 계약기간 : 26년 12월 31일까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격 (목록 순으로 PDF로 등록)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

  나. 관련 면허 보유 업체(조경식재공사업 및 1종 나무병원 등록업체 등)

  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 900세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료 실적

  마. 기술인력 : 조경관련 자격증 4인 이상 보유업체

     (나무의사 1인, 조경기사 1인, 산업안전기사 1인, 수목치료기술자 1인 포함)

  바. 현장설명회 참여업체

5. 입찰 참가자 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함.

    1) 입찰서와 부속서류 각 1부

       - 산출내역서(노무비, 재료비, 경비, 산업안전관리비등 세부 내역이 포함 된 공사 원가계산서 작성)

       - 입찰보증금(입찰예정 금액의 5%이상 현금, 입찰보증 보험증권, 공제증권 중 1부)

    2) 사업종류별 법령에 따른 면허 및 등록증 등 1부(조경식재공사업, 1종나무병원 등록증 사본등).

    3) 사업자등록증 사본 1부.

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함).

    6) 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

    7) 기술 인력 보유증명서 1부

       (나무의사 1인, 수목치료기술자 1인, 조경기사 1인, 산업안전기사 1인 포함 조경 관련 자격증 5인이상         자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 첨부)

    8) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 (입찰공고일 기준, 최근 6개월간) 1부.

  나. 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

      - 조경유지관리 완료 실적증명서에는 단지명, 규모, 전화번호, 계약기간 필수

6. 현장설명회 : 2026년 7월 13일(월요일) 14시

   - 제출서류 : 임직원 – 4대보험가입명부, 위임장, 재직증명서, 명함, 신분증

                대  표 – 사업자등록증, 명함, 신분증 지참 ※ 미 지참시 현설 참가 불가

7. 입찰일정 및 선정방법

  가. 접수기한, 장소, 방법 : 2026년 7월 20일(월요일) 17시까지 공동주택관리정보시스템에 전자적 방법으로 등록

  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 7월 20일(월요일) 18시 이후, 생활지원센터

                        (일정은 아파트 사정으로 변동될 수 있음)

  다. 선정방법 : 유효한 응찰자 중 국토부 고시 제2024-196호 제7조에 따라 업체 선정  

8. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 함.

  나. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  다. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

  라. 각종 제출서류에 대한 입증 책임은 입찰 참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에

      는 인정하지 않음.

  마. 용역업무 수행 중에는 안전수칙과 근무수칙을 반드시 준수하여야 하고 용역회사 본사 직원이 월 1회 이  

     상 단지를 방문하여 수목의 이상 유무를 확인하여야 함.

9. 기타사항

  가. 계약 후라도 서류에 허위 사실이 있는 경우 계약을 무효로 하며, 계약보증금은 발주처에 귀속함.

  나. 낙찰을 무효로 하는 입찰에 해당할 경우 7일 이내에 유선(전화,문자,팩스)으로 통보하며, 낙찰자가 특별한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 발주처로 귀속함. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.    

  다. 이 공고에서 제시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따르며, 지침에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따름.  

  라. 기타 문의 사항은 당 아파트 생활지원센터로 문의 바랍니다. (☎ 032-561-4023)

  2026년 7월 6일

세화종합관리 주식회사 대표이사의 대리인

신검단중앙역우미린클래스원 아파트 생활지원센터장[직인생략]