수목 전지·전정 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자및사업자선정지침)에 의거 당 아파트 수목전지 전정 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명:  강남브리즈힐

  나. 소 재 지: 서울 강남구 자곡로 3길 45

  다. 단지현황: 13개동 402세대 / 연면적 : 65,634.14㎡

2. 입찰에 부치는 세부 내용 및 입찰방식과 낙찰자 선정 방법(사업자 선정 지침을 따름)

  가. 입 찰 명: 강남브리즈힐 수목 전지·전정 업체 선정 공고

    (관목 및 교목 전체, 소나무 제외하나 반송은 포함)

  나. 입찰 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제 1항 각호에 해당하지 않은 사업자

  나. 조경식재공사업 및 나무병원 면허 업체로 나무의사 포함 조경 관련 자격증 4인 이상 보유 업체

  다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

  라.  입  찰  공  고  일  기  준  완료된 실적으로서 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

  마. 현장 설명회 참가 업체

4. 제출서류; 제반 서류는 유효기간 이내여야 하며 순서대로 스캔하여 하나의 PDF 파일로 제출 바람.

  가. 입찰서 등

       1) 입찰서 [별지 제1호 서식] 1부

       2) 입찰보증금(입찰가 5% 이상의 현금납부영수증, 공제증권, 보증서 중 택일)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 서류

        1) 조경식재공사업 및 나무병원 등록증 사본 1부

        2) 사업자등록증 사본 1부

        3) 법인인 경우 법인등기부등본 1부

        4) 국세 및 지방세 완납 증명서(유효기간 이내일 것)  각 1부(전자발급 포함)

        5) 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 공정거래위원회  과징금처분 확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준 최근 6             개월간)

    다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

        1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부

        2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발행분) 1부

        3) 기술인력 보유 현황:  나무의사 포함 조경관련자격증 소지자 4인 이상

        4) 장비보유현황: 서류제출 마감일 현재 보유한 장비의 세금계산서 또는 장비 임대 확인서 등  1부

                        - 자료제출시 만점

        5) 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부 – 유효 단지 5개까지만 제출- 과다하게 많은 단지 보내지 말것

        6) 회사소개서 및 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부

5. 입찰서 및 입찰참가신청서류 제출기간, 제출방법 등

  가. 입찰서 및 서류제출기간(마감일) : 2026년 7월 16일(목요일)17:00까지

  나. 제출방법 및 장소 : 공동주택관리정보시스템 Kg2b(http://www.kg2b.com)에 제출

6. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

   가. 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3에 해당하는 입찰은 무효함

   나. 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효 시 전화, 팩스, 문자, 이메일 등의 방법으로 통보에 갈음함

7. 개찰일시 및 장소

    가. 개찰 일시 : 2026년  7월  16일(목요일) 18:00

                   (일정은 단지 사정에 따라 변경 될 수 있으며 별도 통보하지 아니함)

    나. 개찰 장소 : 우리 아파트 입찰담당자 PC, 주민회의실

8. 현장 설명회: 2026년  7월  10일 (금요일) 15:00

 ※현장 설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰이 불가하며, 물량은 설명회 개최 시 업체가 파악을 하고

 별도 물량은 제공하지 아니함.

  가.대표이사 참석 시 신분증, 사업자등록증 사본 제시

  나.대리 참석 시 직원임을 증빙하는 서류(위임장과 신분증 및 사업자등록증 사본)

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보

    가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 한다.

    나. 적격심사평가표에 의해 선정한다.

        (첨부 된 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표)

    다. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저          

        가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

    라. 평가자는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조제1항에 따라 구성된 평가주체(입주자대표회의 구성

        원과 입주자등 포함)로 한다.

    마. 낙찰자 선정 후 해당 업체에만 개별 통보함.

10. 장비 및 기술자 보유 만점 기준

  가. 기술자보유 만점기준 : 나무의사 포함 조경 관련 자격증 소지자 4인 이상 만점 (직원명부와 관련 자격증 사본을 제출할 것)

  나. 장비보유 만점기준 : 자료 제출 시 만점

11. 계약 체결에 관한 사항

    가. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 한다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 할 수 있고, 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    다. 공고에 명시되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”이 정한 바에 따른다.  

11. 기타사항

  가. 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우  입찰은 무효 처리한다

  나. 낙찰자는 준공 후 하자보증금을(하자보증기간은 준공 후 1년) 계약금액의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.

  다. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 확인을 철저히 하고, 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.

  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  마. 입찰가격의 가중치는 1을 적용함.

  바. 사업제안서 배점표 상 소숫점 이하가 발생한 경우 반올림하여 계산함.

  사. 낙찰자는 관목은 낙찰 후 1개월 이내에 전지작업을 실시하여야 하며, 교목은 10월부터 11월 말까지 관리사무소와 협의하여 완료하여야 한다.

  아. 기타 명시되지 않은 사항은 사업자 선정지침 및 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.

  자. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람. (☎02-445-3062)

  ※ 첨부 : 1) 입찰서 1부

            2) 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부

2026년  7월  3일

㈜화신지엠에스 대표이사 장기선의 대리인

   강남브리즈힐 관리사무소장 배희준(직인생략)

[별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표