옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 힐스테이트송파위례아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 송파구 위례광장로 170(장지동 883)

  다. 단지규모 : 8개동 / 490세대 / 연면적 : 104,496.62㎡

2. 입찰에 붙이는 사항

  가. 공 사 명 : 옥상 PVC시트 방수공사

  나. 공사범위 :

    1) 옥상 PVC시트 방수공사(총 4개동 – 101동, 102동, 103동, 104동)

    2) 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세 내용은 현장 설명회 자료에 따른다.

  다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(KG2B)

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)의 제1항 각 호에 해당 되지 아니하는 업체

  나. 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 전문건설업(도장·습식방수·석공사업) 면허 보유업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 장기수선계획에 따른 500세대 이상 공동주택 옥상방수공사 완료 실적 5건 이상인 업체

  마. 국토부 인증 건설신기술 806호 고분자합성 PVC시트를 이용한 공법 시공 가능한 업체

  바. 현장설명회 참가업체

5. 현장설명회

  가. 일시 : 2026년 07월 09일 목요일 / 오후 15:00

  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 제출서류

  가. 입찰서 1부

    1) 입찰서

    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

       ※ 산업안전보건법, 중대재해처벌법, 근로기준법 등 관계법령 에서 요구하는 사항이 누락되지 않도록 유의할 것(입찰의 무효 사유에 해당함)

    3) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

       ※ 현금납부계좌 : 농협은행 301-0192-8022-71 힐스테이트송파위례아파트

  나. 전문건설업(도장·습식방수·석공사업) 등록증 및 수첩

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

  바. 기술능력 증명서 사본 1부

     (국토부 인증 건설신기술 806호 고분자합성 PVC시트 시공협약서 및 자재시험성적서(원본대조필))

  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부

  아. 적격심사제 세부평가에 따른 제출서류(첨부 적격심사제 세부평가표 기준)

   1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

   2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   3) 기술자 보유 증명서(국가기술자격증수첩 사본, 4대보험 중 택1 가입자명부 포함) 1부

   4) 장비보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

   5) 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 또는 실적현황표(단지명/주소/규모/연락처명기) 사본 1부

   6) 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력평가 관련 사업제안서(회사소개서, 공사계획서 등) 1부

  자. 제출방법

   1) 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 등록할 것

   2) 적격심사 서류는 서면으로도 제출할 것

7. 서류제출 마감 및 개찰

  가. 서류제출 마감 : 2026년 07월 15일 수요일 오후 17시까지(서면은 도달기준을 적용함)

  나. 개찰일시 : 2026년 07월 16일 목요일 오전 10시 이후 관리사무소 담당자 PC

8. 낙찰자 결정방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 적격심사제에 따른 평가 기준에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 한다.

  나. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표는 당 아파트 관리규약 상의 배점표에 의하여 평가한다.

  다. 적격심사제 세부평가표에서 “기술자 보유” 및 “장비 보유” 항목은 관련 면허 보유업체 모두 만점으로 평가한다.

  라. 입찰가격 가중치는 3으로 한다.

  마. 기타 사항은 사업자 선정지침 제7조(낙찰의 방법)에 따른다.

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

  가. 사업자 선정 지침 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함. (전화, 문자, 팩스 중 하나의 방법)

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  나. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장 설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자에게 있으며 이를 이유로 입찰 금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그에 따른다.

  다. 입찰서의 입찰가액(부가세 별도)은 산출내역서의 총계 금액과 일치하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금 또는 계약이행보증서를 동일 기간 내에 납부 또는 제출하지 아니한 경우에도 같다.

  나. 기타사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 기타 유의사항

  가. 상기 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 및 관계 법령에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

  나. 착공계 제출 시 산업안전보건관리계획(위험성평가 포함)을 수립하여 제출하여야 한다.

  다. 하자보증기간 : 준공일로부터 5년으로 한다.

  라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

  마. 입찰보증증권 발행 사업자등록번호 : 620-82-78026

  바. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎ 02-449-5910)로 문의 바랍니다.

2026년 07월 03일

힐스테이트송파위례아파트 입주자대표회의 회장