아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 푸른마을아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 양주시 장흥면 가마골로 9

   3) 단지규모 : 241세대 / 3개동 / 연면적 30,763㎡

2. 공사내용

   1) 사업내용 : 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사

   2) 규모 및 면적은 상기 단지개요를 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   1) 입찰방법 : 제한경쟁입찰

   2) 낙찰방법 : 최저낙찰제

               ① 전자입찰 (www.kg2b.com)

               ② 입찰 참가 자격에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정하고, 최저

                  가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 참가자격

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

   2) 자본금 5억 이상인 업체

   3) 전문건설업 (도장 · 습식방수 · 석공사업) 면허 보유업체

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체

   5) 방수퍼티조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법으로 시공 가능 업체

   6) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류

   1) 입찰서 1부.

   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서

      사본1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부.

   6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

① 입찰공고일 현재 해당공사의 공사실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분), 원본이 확인된 계약서, 세금계

   산서, 거래명세서 등 1부.

② 상기공법 (특허 제10-2025182호) 기술 사용협약서 1부.

   7) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

   8) 입찰보증금 현금납부 영수증 (계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급 (위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부.

  10) 공정거래위원회에서 발급한 법 위반사실 확인서 (최근 6개월) 1부.

6. 현장설명회 및 서류제출

   1) 현장설명회 : 2026년 7월 9일 (목) 14:00시 / 장소 : 관리사무소

   2) 서류제출 기한 : 2026년 7월 16일 (목) 17:00시까지 접수분에 한함.

   3) 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출 서류 등록

7. 개찰일시 및 장소

   1) 개찰일시 : 2026년 7월 20일 (월) 09시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   2) 개찰장소 : 관리사무소

8. 입찰 관련 유의 사항

   1) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출

      해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수

      없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

   2) 입찰자는 입찰공고 내용 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자

      에게 있다.

   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류상에 미비, 하자, 허위가 있거나 기타 부정한 방법으로 입찰한

      업체는 입찰 무효로 한다.

   4) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   5) 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

   6) 해당 입찰과 관련하여 물품 · 금품 · 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함), 관리주체        (관리사무소 직원을 포함) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자 또는 타사 비방 또는 유언비어 유인물을        배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 확인된 업체는 업체 선정에서 제외한다.

   7) 입찰의 무효 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 업체에 유선이나 팩스로 무효 사유와 함께 개별 통보한

      다.

9. 계약체결에 관한 사항

   1) 계약기간 : 계약 체결일로부터 약 1개월간 (낙찰업체와 협의하며, 단지 사정 및 일기에 따라 변경될 수 있음)

   2) 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결해야 한다.

   3) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다. 현금, 공제증

      권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증

      금을 발주처에 귀속시킨다.

   4) 하자 보증 기간 : 하자 담보책임기간은 3년으로 한다.

   5) 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 5를 현금, 증권, 보증서, 정기예금증서 중 택일하여 제출한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 현금, 공제증권 또는

      보증서로 납부한다.

   2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 「공동주택관리법」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 당 아파트 ‘관리규     약’에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏031-879-0810)로 문의 바랍니다.

2026년  7월  1일

푸른마을아파트 입주자대표회의[직인생략]