판형 열교환기 열판 및 가스켓 교체업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및

사업자 선정지침에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

                            ------  아     래  ------

1. 단지 개요

  ① 단 지 명 : 효자그린1차아파트

  ② 소 재 지 : 경북 포항시 남구 지곡로 260(지곡동)

  ③ 단지규모 : 23개동  1,288세대   관리면적 120,027㎡  지역난방방식

2. 입찰 내용

  ① 1번 기계실 고층 난방 열교환기 열판 및 가스켓 교체

  ② 3번 기계실 고층 난방 열교환기 열판 및 가스켓 교체

  ③ 5번 기계실 급탕 열교환기 열판 및 가스켓 교체

  ④ 작업 관련 세부사항은 현장설명회 시 시방서 등 자료 배부 예정

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  ① 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

  ② 낙찰 방법 : 최저가 낙찰제(최저가 낙찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정함.)

  ③ 입찰 방법 : KG2B 전자입찰시스템(kg2b.com)을 통한 전자입찰

4. 입찰 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)        제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

  ② 기계설비공사업 또는 난방시공업 1종 면허 등록업체

  ③ 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출 서류

  ① 관련 법령에 의한 사업 면허 등록증 사본 1부

  ② 사업자등록증 사본 1부

  ③ 법인 등기부등본(법인일 경우) 1부

  ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부 – 최근 1개월 이내 발행분

  ⑤ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  ⑥ 공정거래위원회에서 발행한 최근 6개월 이내 법 위반 사실확인서 1부

  ⑦ 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1호 서식)

     1부 – 부가세를 제외한 금액을 기재

  ⑧ 산출내역서(자재비, 노무비 및 경비 등 세부 산출내역서 표기) 1부 – 임의 양식, 입찰서 금액

     과 일치할 것

  ⑨ 입찰금액 5% 이상의 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)

6. 현장설명회

  ① 일시 : 2026년 7월 7일(화) 14시

  ② 장소 : 관리사무소 내 대회의실

  ③ 참가자격 : 업체 대표 1명으로 하며, 대표자는 사업자등록증 사본 및 신분증 지참.

               대리인 참석인 경우 사업자등록증 사본, 재직증명서 및 신분증 지참

7. 서류제출 마감일(입찰 마감일) 및 장소

  ① 서류제출 마감일(입찰 마감일) : 2026년 7월 15일(수) 17시까지

  ② 서류제출 장소 : KG2B 전자입찰시스템(kg2b.com)에 파일로 제출

8. 개찰 일시 및 장소

  ① 개찰 일시 : 2026년 7월 15일(수) 18시 이후

  ② 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

    단, 개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

     개찰결과 낙찰여부 통보는 2026년 7월 20일(월)에 할 예정임.

9. 낙찰자 선정방법

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 참가자격과 제출서

     류 등 제반요건을 충족하는 입찰참가자로서 일반경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰제로 낙찰자를

     선정함.

  ② 최저가 입찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정함.

10. 입찰보증금 등

  ① 입찰참가자는 입찰서 제출 시 입찰금액의 100분의 5 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공

     제증권 중 택일하여 제출해야 함.(현금은 당 아파트 금융기관계좌로 무통장 입금해야 함.)

  ② 낙찰자는 계약 후 계약금액의 100분의 20 이상의 계약이행보증보험증권 또는 공제증권 중

     택일하여 제출함.

  ③ 하자보증은 계약금액의 100분의 10으로 하고 하자보수보증기간은 공사완료일부터 2년으로

     하여 하자보증보험증권 또는 공제증권 중 택일하여 제출함.

11. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 3】에

    명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 해당 사유는 유선전화, 팩스 또는 문자메세지로 통보함.

12. 기타 사항

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위의 사실이 있거나 담합, 금품 제공 등

     부정한 사실이 있을 경우 업체선정 및 계약 후라도 무효처리하고 입찰보증금 및 계약보증금

     은 당 아파트에 귀속됨.

  ② 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을

     무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를

     제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및

     사업자 선정지침 제7조(낙찰의 방법)의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰

     자로 선정할 수 있음.

  ③ 입찰 참가자는 반드시 현장설명회에 참가해서 현장을 답사하여 공사 내용을 확인하기 바라

     며, 현장숙지 미비 및 입찰에 관한 제반 사항 미숙지로 인한 손해와 책임은 전적으로 입찰

     참가자에게 있음.

  ④ 낙찰자는 계약상의 권리를 제3자에게 양도할 수 없음.

  ⑤ 상기 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자

     선정지침에 따르고 또한 기타 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따

     름.

  ⑥ 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054-221-4841)로 문의하기 바람.

                                 2026년 7월 1일

                 ㈜목성엔지니어링 대표이사

      위 대리인 효자그린1차아파트 관리사무소장(직인 생략)