지하주차장 방수 공사 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라      한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제 항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  가. 공사명: 지하주차장 트랜치 배수로 및 천정 누수 방수 공사

2. 사업내용

  가. 단 지 명 : 전농SK아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 사가정로148(전농동)

  다. 단지규모 : 16개동 1,830세대

  라. 공사범위

    1) 지하주차장 트랜치 배수로 및 천정 누수 부위(세부사항은 현장설명회 시 자료 배부)

    2) 세부사항은 현장설명회시 제공하는 시방서 참조

    3) 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반사         항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.

3. 현장설명회 입찰, 마감, 개찰 등

4. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저가(www.kg2b.com 전자입찰)

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장습식방수) 면허보유업체

  다. 자본금5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 기준 최근5년간 아파트1,000세대 이상 방수 공사 실적5건 이상이 있는 업체

  마. 경량 모르타르 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 보수시공 가능 업체

  바. 현장 설명회에 참석한 업체

6. 제출서류(아래 서류 순서로 편철 할 것)

  가. 제출서류

     1) 전문건설업(도장습식방수) 면허증 사본1부

     2) 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각1부

     3) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

     4) 공사실적증명서 : 최근5년간 해당 공사의 전문건설업 발행 공사실적 증명서, 원본이 확인된                         계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미

     5) 기술사용협약서,기술확인서(제10-2347276호) 1부

     6) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

     7) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 여부 확인서1부

     8) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

     9) 입찰서 부가세(별도) 및 산출내역서

  나. 제출방법 : 서류접수 마감일까지 전자입찰시스템(www.KG2B.com)을 통한 전자입찰 방식으로 제출

7. 낙찰 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 따라 최저가 업체 선정 후 개별 통보 함

  나 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제6조 별표3가 적용되는 입찰의 무효가 발생할       때에는 당 입찰은 무효로 하며 무효사유는 유선으로 통보

8. 입찰 보증금

  가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 기타사항은 선정지침 제31조 입찰보증금(등)에 따른다.

9. 계약 체결

  가. 낙찰업체는 낙찰 통보 후 10일 이내에 국토교통부고시 제2021-196호(주택관리업자 및 사업자        선정지침) 제29조(계약체결)에 의거 계약을 체결하여야 한다.

  나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에            계약보증금(계약보증금은 현금 공제증권, 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의       의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

     1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한       법률 시행령 제62조 제1항 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제         1항 각호“에 따르며, 하자담보책임기간은 방수공사 5년으로 한다.

     2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부       (하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.

  라. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 유의사항

  가. 제출된 입찰서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면          계약은 무효 처리함.

  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요를 참고하여 작성 할 것.

  다. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에게 있다.

  라. 입찰가격 산출내역서는 품목/ 단위/ 단가/ 수량 등을 명확히 하여 제출토록 하며 부가 가치세를      제외한 총액을 산출하여 제출해야 한다.

  마. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본 대조필’을 날인하여 제출하여야 한다.  .

  바. 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰에 참여한 업체는 업체선정 결과    등에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.

11. 그밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당    아파트 관리사무소(☏02-2216-5318)로 문의 바랍니다.

2026년 6월 26일

전농SK아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

  【별지 제1호 서식】    (제8조 제1항 관련)