조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘조경 관리 용역업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명: 일산에듀포레푸르지오 아파트

  나. 소 재 지: 경기도 고양시 일산서구 탄현로 136

  다. 단지규모: 16개동 1690세대

2. 사업개요

  가. 용역명: 조경 관리 용역업체 선정

  나. 조경 관리 총면적: 37,464.56㎡

  다. 조경 관리 범위

   - 소나무 특별관리: 연 1회(영양 관리, 병충해 치료, 재선충 에방))

   - 기계예초: 연 4회(작업 범위: 단지 내 전체, 국공립어린이집 상부, 101~116동 기부채납 주차장 방면 옹벽 화단, 기타 단지에서 지정하는 곳 등)

   - 제초작업 : 연 3회

   - 관목 전정 : 연 2회

   - 병충해 방제: 연 7회

   - 월동작업: 1회(설치 및 해체)

   - 시비 작업: 유기질 비료 200포/년, 고형비료 10포/년

   - 관수 작업: 횟수에 따라 실비 정산한다.

   - 낙엽 배출: 5ton(1대) / 이 외 처리는 실비정산으로 한다.

   - 작업 부산물 처리: 작업 부산물 처리

   - 제초제 살포(보도 블럭): 연 2회 (필요시)

   - 용역 범위 외 작업은 상호 협의 후 진행하나 비용은 “갑”이 부담한다.

3. 현장설명회(개최 시)

  가. 현장설명 일시: 2026년 7월 1일(수요일) 14시

  나. 현장설명 장소: 당 아파트 관리사무소

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
(위임장, 재직증명서, 신분증 등)

  라. 현장 설명회 참가업체만 입찰에 참가할 수 있으며, 입찰내용에 대한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소에 확인 바람.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법: 최저낙찰제

  다. 입찰 방법: 전자입찰(kg2b.com)

  라. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정

5. 제출서류

  가. 선정지침 제27조에 따른 서류에 한함.

    1) 입찰서 1부(붙임 1)

    2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      - 완료된 사업실적을 확인할 수 있는 서류 사본

      - 법인등기부 등본 등 자본 금액을 확인할 수 있는 서류 사본

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    9) 입찰 공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

    10) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

6. 서류접수

   가. 접수 마감: 2026년 7월 7일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법: 「선정지침」제3조에 따른 전자입찰 시스템(kg2b.com.)에 입찰 마감일 내에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰 일시: 2026년 7월 7일(화요일) 18시
            (입찰서 제출 마감 일시로부터 1시간 이후)

   나. 개찰 장소: 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 등

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 「선정지침」 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

   나. 해당 법령에 따른 면허, 등록, 신고 등 업체

   다. 자본금 3억원 이상인 업체(개인사업자는 영업용자산평가서 제출)

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 700세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않는다.

   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 월간 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

   라. 낙찰자는 계약이행보증금으로 계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약기간 : 2026년 8월 9일 ~ 2028년 8월 8일(2년간)

   나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출서류에 허위사실이 있는 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-925-9436)

   붙임  1. 입찰서 1부

2026년 6월 25일

푸른종합주택관리 대표이사 대리인

일산에듀포레푸르지오 아파트 관리사무소장 (직인생략)