단지 내벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 단지 내벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 아름마을 LG 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 구리시 동구릉로 53번길 67

   다. 단지규모 : 4개동 482세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 단지 내벽 균열보수 및 재도장 공사

   나. 사업내용 : 아파트 공용부 내벽 균열보수 및 내부 재도장 공사

                 (시방서 참조 - 현장설명회 때 배포)

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 6월 30일(화요일) 15시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
 (위임장, 재직증명서, 신분증 등)

   라. 현장설명회에 참석하지 아니한 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

       - 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 내부  재도장공사 5건 이상

       - 기술능력 : 콘크리트 구조물의 균열보수제 및 이를 이용한 균열보수 및 보강공법으로 시공 가능한 업체

       - 자본금 : 5억원 이상  

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류

    1) 입찰서 1부(붙임 1)

    2) 전문건설업(도장·습식·방수·석공사업) 면허증 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      - 완료된 사업실적을 확인할 수 있는 서류 사본

      - 기술 사용협약서(특허 제10-2699417호) 사본

      - 법인등기부등본 등 자본금액을 확인할 수 있는 서류 사본

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    10) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년 7월 6일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록(제출)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 7월 7일(화요일) 9시

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

  ‣「선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준

     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

     - 그 밖에 발주처에서 정하여야 할 산출방법 및 기준은 단지 사정에 맞게 별도 명시(예: 입찰가격 산출내역서 등)

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약)기간 : 착공일로부터 60일

   나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 산업안전보건관리비 등은 관계 법령에 따라 준공 청구 시 증빙 서류를 확인하여 사후 정산함

   다. 「선정지침」 제32조제2항에 따라 하자보수보증금 예치율은 10%로, 하자담보책임기간은 2년으로 함.

   라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람.

       (☎ 031-552-4182)

붙임  1. 입찰서 1부

2026년 6월 24일

아름마을LG아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[붙임 1]