(긴급)옥상 방수공사(610동 1호~6호라인) 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 하계장미아파트 610동 1호~6호라인 옥상 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 하계장미아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 섬밭로 196번지(하계동)

   다. 단지규모 : 1,880세대, 15개동 (준공일 1989년 10월 30일)

   라. 총 주택공급면적 : 131,293.611㎡

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 옥상(610동 1호~6호라인)우레탄 방수공사

   나. 공사범위:  

1) 610동 1호~6호라인 옥상 우레탄 방수공사

2) 옥상 바닥 및 벽체 우레탄 방수공사 및 균열부위 보수

3) 공사면적: 610동 1호~6호 (382m²)및 파라펫(옥상 포함)

4) 면적은 도면상의 바닥면적이며 정확한 실측은 현장을 방문하여 확인 요망

3. 현장방문 : 긴급으로 현장설명회는 없으나 현장 필히 현장 방문하여 시방서 수령

            현장방문:2026년 6월 25일 (목) 14시~17시 관리동 입주자대표회의실

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/전자입찰

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류 –모든 서류는 필히 순서대로 하나의 파일(PDF)로 전자입찰에 등록

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

1) 입찰서 1부

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 확인서 1부

      7) 산출내역서산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부- 4대보험, 산업안전보건관리비를 반영하여 제출

      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

10) 슈퍼마이크로 섬유를 이용한 바탕조정재 협약서 1부

 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년 6월 29일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

다. 접수방법 : 전자입찰시스템(https:// www.kg2b.com)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2026년 6월 29일(월요일) 18시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경가능)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 방수공사 전문 건설업 면허를 보유한 업체

   다. 자본금 5억 이상 업체

   라. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적 5건 이상 업체

마. 슈퍼마이크로 섬유를 이용한 바탕 조정재 시공 가능 업체

바. 현장방문하여 시방서 수령한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 작업 중 안전사고의 책임은 업체에 있음을 양지하고, 안전관리계획 및 산업안전보건 관리비를 반드시 사전에 책정하여 안전에 만전을 가해야 한다.

다. 작업 중 아파트 측에 피해를 끼친 경우 모든 민.형사상의 책임을 진다.

11. 계약기간 : 계약 체결일로부터 1개월 이내로 계약일 즉시 공사 가능한 업체

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

하자보증기간은 3년으로 하고 하자보증금은 10%로 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-979-8514 )

※붙임  입찰서 1부.    

2026년 6월 23일

하계장미아파트 입주자대표회장 [직인생략]