차량번호인식 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정

『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리사

업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

 가. 단 지 명: 가재마을2단지

 나. 소 재 지: 세종특별자치시 달빛1로 39

 다. 단지현황: 세대수557세대/ 동수9개/ 관리비 부과면적51,766.5㎡/

              총 주택공급면적76,296,07㎡/ 난방방식 지역난방 / 검사일2014. 11. 7

2. 사업개요(입찰에 부치는사항)

 1)통합형 주차차단기 설치 대수 6대(차단기 바, 역방향 포함)교체

  가. 주요장비(네트워크, 카메라, 네트워크 장치)는 국내 제조사 제품으로 한정한다.

  나. 통신선로망(광케이블, UTP케이블)은 국산 제품으로 한정한다.

 2)모바일앱 15년 무상 제공

 3)24시간 콜센터 운영 및 혖당 출동서비스 지원 가능 업체

3. 현장설명회

 가. 현장설명회: 합동설명회

 나. 개최일시: 2026. 7. 1.(수) 10:00

 다. 장소: 관리사무소

 라. 유의사항: 대리 참석자는 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서, 위임장

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류: 제한경쟁 (전자입찰 https://kg2b.com)

 나. 낙철의 방법: 최저가

 다. 기타사항:

  1)유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰 된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는       수의계약으로 업체를 선정한다.

  2)최저가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  3)낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

 가.『주택관리사업자 및 사업자 선정지침』제27(제출서류) 각 호의 제출서류 각1부 등

   1)입찰서 1부

   2)사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우, 면허증, 등록증 또는 이      와 유사한 증명서 사본 1부

  3)사업자등록증 사본 1부

  4)법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

  5)국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

  6)최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

  7)산출내역서 1부

  8)입찰보증보험증권, 공제증권 또는 입찰보증금 현금 납부 영수증(계좌이체증명서) 1부

  9)해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 기준으로 최     근 1년간 행정처분 확인서 1부

  10)그 밖에 입찰에 필요한 서류

 나. 제출방법: 전자적인 방법으로 제출(https://kg2b.com)

 다. 마감시한: 2026. 7. 9.(목) 17:00

6. 개찰의 일시 및 장소

 가. 개찰일시: 2026. 7. 10.(금) 10:00 이후

 나. 개찰장소: 입찰 담당자 PC

 다. 비고: 개찰 일시와 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개             별 통보함.

7. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 1)『주택관리사업자 및 사업자 선정지침』제26조(참자격의 제한) 제1항 각 호의 어느 하나에 해     당하지 않은 업체

 2)입찰공고일 현재 자본금 2억 원 이상인 업체

 3)입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 주차관제시스템 교체공사 3건 이상      인 업체

 4)현장설명회에 참여한 업체에 한해서 입찰에 참가할 수 있음

 5)[정보통신공사업법]에 따른 정보통신공사업 면허 등록업체

 6)정보통신기술 5인 이상(1개월 이상 근무, 고급 2인 이상)

8.『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우,   무효를 알리는 방법 [별표3]

 1)입찰 무효는 햐당 입찰자에게 개별 통보함 (전화, 팩스, 문자, 이메일 중 1가지 선택하여 통보)

 2)국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리 업자 및 사업자 선정지침』제6조 제1항[별표3]과     같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함

9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1)입찰가에 산업안전보건관리비를 계산하여 반영하되, 산출내역서에 별도로 표시할 것

 2)입찰가격은 총 공사대금으로 하되 부가가치세는 제외하며, 산출내역서에는 입찰 참여업체     양식으로 작성한다.

 3)산출내역서에는 적용모델의 제조사, 모델명, 규격(사양)에 관한 사항을 명기하여야 한다

10. 계약 체결에 관한 사항

 가. 계약기간: 2026. 8. 1. ~ 2026. 8. 31. [1개월], 변경할 수 있음.

 나. 유의사항:

  1)낙찰자로 선정된 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 한다.

  2)낙찰자가 계약 이후라도 참가 자격의 제한에 해당하는 사살을 확인한 경우에는 즉시 계      약을 취소한다.

  3)계약 전, 후 당 아파트의 입주민 및 근무자, 관련자에게 물품 및 금품 지원이 발견될 시,      계약 체결 이후라도 계약은 무효로 한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 가. 입찰보증금: 입찰금액의5% 이상, 공제증권/보증서/현금, [택1]

                (계좌번호:농협  301-0160-2953-11)

 나. 귀속관련 사항: 국토교통부『국토교통부 고시』제2024-196호“주택관리업자 및 사업      자선정지침”제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 다. 계약이행 보증금: 계약금액(부가세포함)의 20%, 공제증권/보증서/현금

     (계좌번호 : 농협301-0160-2953-11) [택1]

 라. 하자보수 보증금 예치율 및 보증기간: 하자보수 보증금 예치율 10%, 보증기간 3년

 마. 기타

  1)낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약 금액 20%의 계약보증금을 납부(제출) 한다.

  2)계약 대상자가 계약 상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속됨.

  3)낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하      는 경우에는 선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

  4)하자보증금은 공사(준공) 완료 후 즉시 제출한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 1)제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약 후라도 무효 처리한다.

 2)입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

 3)이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따르며, 고시에도 정함이 없는 경우      에는 입주자대표회의의 결정에 따른다.

 4)기타 문의사항은 관리사무실(044-864-5820), 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호     (601-82-60597)

 5)작업 전 반드시 작업현장 안전조치, 장비착용 및 안전교육을 실시하고 작업 중 발생하는      모든 안전과 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함.

 6)입찰자는 입찰공고와 현장설명회 등 입찰에 피룡한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여     야 하며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.

2026년 6월 23일

        가재마을2단지 입주자대표회의 회장 [직인생략]