공동주택관리법시행령 제25조와 국토교통부 고시 제2024-196 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 에 따라 단지내 아스콘 부분 재포장 등 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단  지  명 : 더 센트럴 서산  

   나. 소  재  지 : 충청남도 서산시 석림 4로 83

   다. 사용검사일 : 1995년 6월 29일

   라. 연면적: 87,172.41㎡

   마. 단지규모 : 13개동(복도식) 1,153세대, 지하1층 지상 12층 ~ 15층

2. 사업개요(입찰에 부치는 내용)

   가. 사업명 : 단지내 부분 아스콘 재포장 등 공사  

   나. 공사내용

       ① 기존 고무바닥제 철거 및 아스콘 포장

       ② 테니스장 펜스 철거 및 인조 잔디 철거

       ③ 융착식 주차선 및 부분 카 스토퍼 설치

       ④ 폐기물 처리

   다, 공사면적 및 세부사항

       공사 상세 범위별 물량 산출은 업체에서 실측하여 응찰바라며 세부사항은 현장 설명회          자료를 참고바랍니다.

3. 현장설명회

   가. 일시 : 2026년 6월 23일 14시

   나. 장소 : 더센트럴 서산 관리동 입주자대표회의실

   다. 필요서류 : 사업자등록증, 신분증(대리인 참석의 경우 재직증명서 추가)

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류

    가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류에 한함.

     1) 입찰서1부

     2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

        이와 유사한 증명서 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

     6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

     7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권           1부

      2) 산출내역서

6. 서류 제출방법 및 마감 시한

   가. 접수일자 : 2026년 6월 29일 17시까지

   나. 접수장소 : 모든 제출서류는 해당 전자입찰스시템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

7. 개찰일시 및 장 소

   가. 일시 : 2026년 6월 29일 18시

   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재 기준)

   가.  국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에

        해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(지반조성 · 포장공사업) 면허 보유 업체

   다. 공고일로부터 최근 5년간 아스콘 포장공사 완료 실적 5건 이상인 업체

   라. 자본금 3억원 이상인 업체

   마. 현장설명회 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효) [별표 3]의 각 호에 해당하는

       경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS 등의                방법중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 주택관리업자 및 사          업자선정지침의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지          못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하          지 않음.

    다. 입찰금액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 낙찰업체는 고장신고시 상시 기술인력이 30분 이내 현장 도착이 가능하여야 한다.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 등

    가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 29조(계약체결)에 따라 낙찰통보후 낙찰된                  사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지                  않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당                 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효                  한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준                  용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에                       는 계약체결이후도 무효로  한다,

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무로 문의 바랍니다.

                   (041-665-5708)

    붙  임  : 1. 입찰서 1부 .끝-

     2026.6.17.

더 센트럴 서산 입주자대표회의 회장 박종성(직인 생략)