공동주택관리법시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 승강기 유지관리 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단  지  명 : 더 센트럴 서산  

   나. 소  재  지 : 충청남도 서산시 석림 4로 83

   다. 사용검사일 : 1995년 6월 29일

   라. 연면적: 87,172.41㎡

   마. 단지규모 : 13개동(복도식) 1,153세대, 지하1층 지상 12층 ~ 15층

2. 사업개요(입찰에 부치는 내용)

   가. 사업명 : 승강기 정기점검 및 유지관리

   나. 승강기 현황

       1) 기종 : 현대엘리베이터 LXVF7(권상식, 승객용)

       2) 수량 : 15대

   다. 계약기간 : 2026.7.1. ~ 2028.6.30.(2년)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰/최저가낙찰

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류

    가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류에 한함.

     1) 입찰서1부

     2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

        이와 유사한 증명서 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

     6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

     7) 승강기 유지관리 계획서(법정기술인력 및 시설, 장비 보유 현황 포함)

     8) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권           1부

      2) 산출내역서

6. 서류 제출방법 및 마감 시한

   가. 접수일자 : 2026년 6월 23일 17시까지

   나. 접수장소 : 모든 제출서류는 해당 전자입찰스시템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

7. 개찰일시 및 장 소

   가. 일시 : 2026년 6월 23일 18시

   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재 기준)

   가.  국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에

        해당되지 아니하는 업체

   나. 공고일 현재 승강기 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업 등록업체

   다. 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 관리 완료 실적이 있는 업체

   라. 자본금 3억원 이상인 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효) [별표 3]의 각 호에 해당하는

       경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS 등의                방법중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 주택관리업자 및 사          업자선정지침의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지          못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하          지 않음.

    다. 입찰금액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 낙찰업체는 고장신고시 상시 기술인력이 30분 이내 현장 도착이 가능하여야 한다.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 등

    가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 29조(계약체결)에 따라 낙찰통보후 낙찰된                  사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지                  않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당                 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효                  한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준                  용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에                       는 계약체결이후도 무효로  한다,

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무로 문의 바랍니다.

                   (041-665-5708)

    붙  임  : 1. 입찰서 1부 .끝-

     2026.6.17.

㈜에프에스탄영 대표이사 장모균

위 관리주체 대리인 더 센트럴 서산 관리사무소장(직인생략)